Dům na prodej v Lipně nad Vltavou, 360 m²

Popis

Nabízím k prodeji bytový dům v obci Lipno nad Vltavou. Jedná se dva samostatné rodinné domy (zapsáno na listu vlastnictví), každý se svým číslem popisným, které jsou propojeny společnou chodbou a díky tomu se v současné době využívají jako společný ubytovací objekt. Domy lze ale při prodeji rozdělit a prodat každý dům samostatně, v tomto případě je cena jednoho domu 14 9000 000 Kč a cena druhého domu 15 900 000 Kč. Zastavěná plocha domů je 156 m2, k domu dále patří zahrada o výměře 154 m2 a vlastní parkoviště o výměře 121 m2.

V současné době je komerčně využíváno 6 apartmánů a 1 apartmán a garsoniéra jsou využívány k soukromým účelům. V případě využití všech prostor obou domů ke komerčním účelům je tedy k dispozici 8 apartmánů, každý s vlastní kuchyňkou, sociálním zařízením, TV, internetem a balkonem (každý o velikosti 8 m2). Všechny apartmány lze využít i k dlouhodobému pronájmu na bydlení.

Přízemí obou domů je propojeno chodbou 38 m2. Dále je zde recepce 9 m2, garsoniéra 30 m2 se vstupem na terasu, technická místnost, prádelna, sklad prádla, téměř dokončené wellness 16 m2, místností pro personál 13 m2 s vlastní kuchyňkou a WC. Součástí chodby je lyžárna a kolárna.

Ve 2.NP (1.patro) jednoho z domů je apartmán o dispozici 2+kk a velikosti 42 m2, apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 20 m2, u druhého z domů je to stejné, opět apartmán o dispozici 2+kk a velikosti 42 m2 a apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 20 m2.

Ve 3.NP (2.patro) jednoho z domů je apartmán o dispozici 2+1 a velikosti 49 m2 s dvěma balkony, tento je využíván soukromě, u druhého z domů je to apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 19 m2 a apartmán o dispozici 3+kk a velikosti 54 m2.

Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo a plynový kotel, který se spouští samostatně pouze při déle trvajících nízkých teplotách (-20). Díky tomuto systému je dům energeticky nízkonákladový. Samozřejmostí je napojení na obecní kanalizační a vodovodní systém a plyn.

Dům je celý zateplen, jsou zde nová plastová okna a střecha (cca 10 let po výměně střešní krytiny).

V okolí domu naleznete mnoho aktivit pro rodiny s dětmi jako například Ski areálů Lipno, Stezka korunami stromů a Království lesa, bobová dráha, Aquaworld Lipno, lyžařská škola, cyklostezky a mnoho dalšího.

Jedná se o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku. V případě zájmu zajistím financování na koupi nemovitosti. Cena při převzetí hypotečního úvěru 26 500 000 Kč, sazba úvěru 2,7% p.a. a fixace do 03/2029.