Prodej domu 114 m² Borovany
Nabízíme ke koupi samostatnou bytovou jednotku umístěnou v jedné polovině patrového rodinného dvojdomku (celkem 2 bytové jednotky) v klidné části Borovan (na souběhu ulic U Trati – Slunečná), s luxusním výhledem do okolí a v žádané lokalitě v podhůří Novohradských hor, v místě úzce spjatém s přírodou a zároveň vybaveném kompletní infrastrukturou a dobře dostupnou veřejnou dopravou.<br> Bytová jednotka se skládá z chodby, velké obytné kuchyně, koupelny s WC a pokoje v 1.NP, jež je schodištěm a další chodbou propojené se 2.NP, kde jsou dva další pokoje, ložnice a koupelna s WC, celková užitná plocha bytové jednotky je 114,3 m2. Okenní výplně včetně balkónových dveří tvoří trojskla, plastové rámy jsou zevnitř bílé a zvenku antracitové barvy. Budova je cihlová, vnitřní i vnější stěny z porothermu, krov dřevěný vázaný, střecha sedlová a nad koupelnou a pokojem ve 2.NP plochá, stropy mezi patry tvoří předepjaté panely spirol. Zeď mezi BJ tvoří mezidělící akustická těžká ŽB stěna o tloušťce 30 cm zaručující soukromí. RD bude na vnějších stěnách zateplen 20 cm tepelnou izolací. <br> Bytovou jednotku zatraktivňuje řada nadstandardních řešení: do každé obytné místnosti bude zaveden datový a TV kabel, v předsíni, koupelnách a na chodbě v patře bude zavěšen SDK podhled s integrovaným LED osvětlením, v obytných místnostech bude k žaluziovým kastlíkům přiveden kabel k el. motoru a v místnosti pak el. vypínač. Neméně zajímavý bude i sprchový kout v přízemí v úrovni podlahy,<br> K bytové jednotce náleží komfortní sklad a garáž o celkové užitné výměře 27,1 m2 se samostatným přístupem. Na pozemku je možnost venkovního parkovacího stání. Pozemek pod domem je srovnán do roviny, u hranice se pak svažuje. Terén pro vybudování terasy bude na jižní straně upraven. Po dohodě může být také zrealizována zpevněná terasa. Kromě terénních úprav bude prostor spojující veřejný chodník, garáž a RD vydlážděn - viz situace stavby. <br> Celý objekt je řešen jako nízkoenergetický (B) se zakomponovanými modernizujícími prvky: stříška nad vchodem, na chodbě přiznaný trámový strop s masivními palubkami, bukové schodiště se zábradlím, podchodná výška přízemí 2,8 m budí dojem mohutnosti prostoru, vyšší okenní otvory a balkónové dveře, francouzská okna v patře a příprava pro předokenní žaluzie. <br> Objekt bude vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, kde v celém přízemí a koupelně v patře bude topení podlahové. <br> Voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou zavedeny do stavby.<br> Dvojdům je nyní ve výstavbě s předpokládaným termínem nastěhování v červenci 2021.
- Aktualizace 01.02.2021
- Kód zakázky 28280
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti rozestavěná nemovitost
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída B (43-82 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.