Prodej domu 97 m² Břeclav, Kapusty 371/30
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej RD 3+kk v Břeclavi, respektive její městské části Charvatská Nová Ves. Tento přízemní dům s užitnou plochou 103 m2 je bezbariérový na pozemku o velikosti 320 m2. <br> <br> Před domem se nachází dvě parkovací místa s předzahrádkou, dále je možné parkovat na pozemku za vraty. <br> <br> Do rodinného domu vstoupíme přes dvůr (po levé straně přístřešek 18 m2 s bazénem (kruh průměr 3,5 m a terasou 15 m2.<br> <br> Z centrální chodby 9 m2 po levé straně vstoupíme do prostorné kuchyně spojené s obývacím pokojem 42 m2. Z obývacího pokoje lze francouzským oknem vstoupit přímo na terasu. <br> <br> Dále z chodby vedou dveře do dvou prostorných pokojů 18 m2 a 14 m2. <br> Taktéž je z chodby přístup do koupelny (9m2) vybavené vanou, sprchový koutem a WC. <br> <br> Výhodou je i další samostatné WC v technické místnosti 5 m2, která je ideální pro umístění pračky a sušičky. Z této místnosti vedou schody do sklepa 14 m2 a případně do půdního prostoru, který lze využít jako úložiště sezónních věcí (vazníková střecha).<br> <br> V celém domě je rozvedeno vodovodní podlahové topení (ohřev plynový kotel). <br> Do domu je zaveden internetový optický kabel.<br> <br> Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Lze využívat i studnu v závislosti na výšce hladiny vody (možnost přepojení na WC, pračku, koupelnu i kuchyň).<br> <br> Celý dům byl kolaudován v roce 2010 a jedná se z 90% o novostavbu. Dům byl stavěn dle parametrů „zelená úsporám“, takže není energeticky náročný (25cm zdi, 16cm polystyrén, odvětrávaná podlaha) Náklady na 4člennou rodinu 3,5 - 4tis. měsíčně. Dle doložené projektové dokumentace byla vypočtena měrná spotřeba energie 69kWh/(m2.rok), což odpovídá PENB „B“.<br> <br> Objekt lze díky blízkosti Lednicko-Valtického areálu využívat i komerčně k sezónnímu pronájmu.<br> Jde o velice klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností. Ulice je neprůjezdná s minimálním provozem.<br> Dostupnost:<br> Chůzí: vzdálenost MHD 2min, školka a škola 10min, COOP 5min.<br> <br> Autem: Brno cca 35min (dálnice D2 cca 10min), Bratislava 60min, Mikulov 20min, Lednice 5min, centrum Břeclavi 5min.<br> <br> Máte-li zájem o prohlídku či více informací, neváhejte mne kontaktovat.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Stav transakce rezervováno
- Aktualizace 23.04.2021
- Kód zakázky 154-12-026
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.