Prodej domu 548 m² Brno
Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům ve velmi dobrém technickém stavu s více bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole. Nemovitost je v dobrém technickém stavu bez nutnosti žádných akutních investic. CP 481 m2, ZP domu 137 m2, UP 548 m2. Dispozičně je dům tvořen suterénem v rámci, kterého se nachází bytová jednotka 4+1 s vlastním vstupem z ulice, technická místnost se vstupem do zahrady a garáž pro jeden vůz s možností parkování dalších dvou vozů před domem na vlastním pozemku. Po úpravě lze garáž využít i na parkování dvou vozů. V prvním patře domu je bytová jednotka 4+1, nyní je pronajímána a rozdělena (2x samostatný pokoj + byt 2+1), ve druhém patře domu se nachází byt 4+1, ve třetím patře bytová jednotka 3+1 (nyní pronajímána) a dále půdní prostor na odkládání věcí. Nemovitost je zděná, tl. zdiva 60 cm s plastovými okny. Rozvody elektřiny v celém domě jsou v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Zahrada za domem nabízí příjemné posezení na JZ stranu. Výhodou je vydlážděná terasa, na které je příjemné posezení. V rámci zahrady jsou osázeny ovocné stromy (3 x meruňka, 9 x jabloň, 1 x švestka, 2 x broskev, 1 x višeň, mandlovník, okrasné růže, thuje, vinná réva - dva druhy červené a bílé víno). Je rozdělena na dvě části, a to s ovocnými stromy a druhou užitkovou část (pro zeleninu). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (veřejný vodovod, kanalizaci). Vytápění celého domu je přes plynový kotel Junkers se zásobníkem na vodu 200 l. Schodiště v domě je kameninové s litinovým madlem. Studna na pozemku není. Internet a televize v domě je řešen přes připojení UPC, jehož rozvody jsou v celém domě a dále ještě přídavný satelit. Podlahy v domě jsou kombinací dlažby a parket, které jsou v dobrém stavu. Aktuálně je dům pronajímán až na jednu bytovou jednotku, kterou obývají majitelé. Současný tržní měsíční nájem činí 53.800,-- Kč (roční 645.600,--Kč) + možnost pronájmu jednotky 4+1 ve druhém patře za měsíční nájem 20.000,-- Kč, (roční 240.000,-- Kč) celkem při plné obsazenosti domu lze získat za pronájem 885.600,-- Kč/ročně. Náklady na energie na celý dům činí měsíčně 14.160,-- Kč. Nemovitost lze využít jak na vícegenerační bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání nebo na ni nahlížet čistě investičně na pronájem. Vřele doporučujeme prohlídku nemovitosti.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 01.10.2018
- Kód zakázky 29554
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.