Prodej domu 408 m² Brno
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prostorově velkoryse řešený RD o celkové užitné ploše 408 m2, který je postaven na pozemku o velikosti 327 m2. Má 3 nadzemní podlaží a je celo-podsklepený. Tento rohový dům stojí v klidné, jednosměrné ulici s minimálním průjezdem aut a v blízkosti řeky Svitavy. <br> Nemovitost je nyní uzpůsobena jako 3 bytové jednotky pro vícegenerační rodinu. Po menších stavebních úpravách se dá dům předělat na 3 samostatné byty a ke každému parkování až pro 3 vozy.<br> Dispozičně je dům řešen následovně. Ve zvýšeném přízemí po vstupu do domu je zádveří 5,4 m2 z něhož se dále pokračuje do vstupní haly 18,3 m2 se širokým schodištěm. Ze vstupní haly je přístup do kuchyně s jídelním koutem 20 m2, obývacího pokoje 25 m2, dále ložnice 16 m2 ze které je přímý vstup na venkovní terasu a zahradu. Dále se v přízemí nachází samostatná toaleta a prostorná koupelna s vanou, sprchovacím koutem i místem na pračku. Po vstupu širokým schodištěm do prvního patra je podobná dispozice jako v přízemí. Je zde opět prostorná hala 19 m2, ze které je přístup do jednotlivých místností, samostatná toaleta, koupelna 12 m2 se sprchovým koutem i vanou, plně vybavená kuchyně 14 m2, ložnice 16 m2 orientovaná na západní stranu, obývací pokoj 25 m2 s trojokny a výhledem na město, další ložnice 12 m2 s lodžií 4 m2 která je směřována do zahrady domu. Následuje podkroví domu, které se téměř shoduje s prvním patrem, opět je zde kuchyně, 2 ložnice, samostatná toaleta a koupelna jako v předchozím patře. Výhodou podkrovního bytu je obývací pokoj s prostorou lodžií 12 m2 a výhledem na řeku Svitavu a panoráma Brna. Celý dům je podsklepený, v suterénu je dvojgaráž, kde se ale pohodlně umístí 3 vozy, boční stěny mají regály pro uskladnění věcí, nářadí atd. Dále je zde místnost pro kotel, který vytápí celý dům, další místnost na ovoce, zavařeniny, ve třetí místnosti je dokonce kuchyň, ze které by po menších úpravách šel udělat vstup do zahrady a poslední místnost slouží jako technické zázemí pro venkovní bazén. Tento opravdu velice prostorný dům může nadále sloužit jako vícegenerační, ale též třeba jako kombinace podnikání a bydlení např. jako ordinace, klinika, IT firma. Celý dům je ve velice dobrém stavu, světlý díky velkým oknům. Na zahradě je zabudován bazén. Další nespornou výhodou je studna na pozemku, která slouží pro chod celého domu včetně bazénu a tím se snižují výrazně náklady na provoz, které jsou na velikost domu nízké. Pro více informací kontaktujte makléře.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 29560
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost příměstská doprava
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.