Prodej domu 213 m² Brno

Aktuálně Vám nabízíme rodinný dům po rekonstrukci s třemi byty v Brně.<br> <br> Pozemek 520 m2 + obecní zahrádka navazující na pozemek dalších cca 461m2. Bytové jednotky mají samostatné vstupy ze schodiště a 4.bytová jednotka lze jednoduše dobudovat. <br> <br> Aktuální výnosové procento činí přes 5%!<br> Byt v přízemí, 1+1, může být až 70m2 (stav před rekonstrukcí, možnost fr. okna do zahrady). <br> Byt v 1.patře, 2+kk, 51m2. <br> Byt v 2.patře, 3+1, 92m2, s balkónem a částí rozložen na dvě patra. <br> Půda nabízí dalších cca 50m2 přibližně, které nejsou počítány do užitné plochy. A je možné využít potenciál zbudování další bytové jednotky. <br> <br> Pohodlné parkování na pozemku, ale možnost přistavět i garáž. <br> Kompletní rekonstrukce proběhla v r.2009. Následně v r. 2018 nová koupelna v 3.NP a naposled pak v r. 2021 byly realizovány vstupní dveře v 1.NP a 2.NP, koupelna v 2.NP a v 3.NP přestavba na mezonet. <br> <br> Co Vám může tento nadstandartní dům nabídnout?<br> Topení i ohřev vody plynový kotel Vailant. <br> Okna dvouskla. Zateplení domu 8cm polystyren. Energetická náročnost minimalizována, ale ze zákonných důvodů uvádíme PENB G, jelikož není vyhotoven PENB. <br> Nová elektroinstalace<br> Vybavení:<br> 2.patro: vestavěný nábytek zůstává (kromě lednice, myčky), sedačka i postel (obývák) zůstává, koupelnový nábytek zůstává. <br> <br> Služby: voda 736 Kč/měs., elektřina 2.765 Kč/měs., plyn 3.296 Kč/měs.<br> <br> Skvělá lokalita ulice Rajhradská vybízí k využití potenciálu komfortního bydlení s příjemnou pěší dostupností do OC Futurum, IKEA i na cyklostezku. . <br> <br> Více fotografií, video, lokalitu, mapku, plánky a další podrobnosti naleznete na webu:<br> rd-rajhradska.cz<br> nebo taktéž: ondrejbiravsky.cz/rd-rajhradska<br> <br> Ulice Rajhradská disponuje dětským hřištěm přímo naproti domu, obchod cca 50 metrů a skvělou dostupností do centra Brna, stejně tak i na dálnici D1. Pro rodinu s dětmi jsou blízko areály Hopsálkov, sportovní areál Komec, biotop Komárov. Lídl. Lezecké centrum Hangar, areál Jump park. <br> <br> Jste srdečně zváni a těšíme se na Vás.