Prodej domu 482 m² Brno, Babická 524
Prodej domu se zahradou, Babická, Brno Maloměřice. Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilku s velmi osobitým kouzlem v okrajové čtvrti Brno - Maloměřice, která je navíc zajímavě řešena a vhodná nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale je rovněž použitelná i pro reprezentativní či komerční využití. Orientace domu je na JZ/SV, díky které je dům prosvětlený a poskytuje dostatek světla i stínu v letních měsících. Nabízí také možnost půdní vestavby bez potřeby zvednutí původní mansardové střechy. <br> <br> Tato vila „s duší“ vyniká svou jedinečnou polohou v rámci velmi klidné oblasti Maloměřic, díky které je blízko do centra města (cca 15-20 min), přitom v blízkosti cyklostezky do Bílovic nad Svitavou na břehu řeky Svitavy, ale i strategické dopravní dostupnosti (konečná tramvaje Maloměřice). Na jednosměrné ulici Babická je minimální pohyb vozů a parkování přímo před domem. <br> <br> V roce 2018 bylo vypracováno 10 architektonických studií k možnostem využití vily pro osobní i komerční využití, rozšíření bydlení na více bytových jednotek, příp. kombinace ateliér/byt pro umělce, vinárna/kavárna, welness spojených s bydlením. V letních měsících je tato lokalita hojně navštěvovaná k volnočasovým aktivitám na cyklostezce (Maloměřice-Bílovice). K domu přiléhá garáž s přístavbou pro dílnu. Součástí je zahrada za domem (983 m2), vlastní studna a zahradní domek 12 m2. <br> <br> Vila se k dnešnímu dni dochovala v původní nezměněné podobě, s minimálními zásahy do stavby (hmota domu, vnitřní dispozice, konstrukce, materiály, původní okna, dveře, schodiště, podlahy). Vila je ceněná nejen architektonicky, ale i uživatelsky - nabízí příznivé vnitřní mikroklima. V létě dům ochlazuje, v zimě chrání před mrazem a vlhkostí. Rozvody vody a kanalizace jsou původní. V tomto roce bude dům napojen na veřejnou kanalizační síť. Vnitřní rozvody elektřiny jsou provedeny nově v mědi. Topení je centrální, kotel na plyn je paralelně propojen s kotlem na tuhá paliva. V ceně je odborná konzultace s architektem.
- Aktualizace 01.10.2020
- Kód zakázky N79054
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita okrajová zástavba
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.