Prodej domu 155 m² Jedomělice
Rodinný dům je samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je pravděpodobně částečně podsklepený, není zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Odhadem byl objekt postaven v 60. – 70. letech 20. století. Základy jsou tvořeny z betonu s izolací, objekt je zděné konstrukce, tloušťka stěn je do 45 cm a stropy jsou pravděpodobně keramickobetonové, případně betonové. Má rovnou střechu, střešní krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena. Dispozičně je dům řešen pravděpodobně jako jednogenerační. Podlahová plocha činí dle plochy zastavěné přibližně 155 m2.<br> <br> Vnitřní vybavení se s ohledem na absenci prohlídky zcela dohaduje. Vnitřní omítky jsou nejspíše vápenocementové. Jsou zde zdvojená dřevěná okna. Orientace obytných prostor je na sever, jih, východ, západ. Vybavení koupelny pravděpodobně klasické (vana, umyvadlo, příp. sprch. kout), WC se předpokládá splachovací. Vnitřní dveře pravděpodobně dřevěné či náplňové plné, prosklené, zárubně pravděpodobně ocelové a vchodové dveře jsou ocelové prosklené. Vybavení kuchyně pravděpodobně standardní kuchyňskou linkou. V obytných místnostech je podlaha pravděpodobně řešena standardními krytinami (koberce, lino, apod.).<br> <br> V domě je zavedena elektřina o napětí 230V, příp. 400 V – nebylo zjištěno, zda je dům připojen či odpojen od distribuční sítě elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, kanalizace v obci není – předpokládá se napojení na jímku. Zemní plyn zde není. V domě je topení řešeno pravděpodobně ústředně kotlem na tuhá paliva, topná<br> tělesa se předpokládají klasické závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen pravděpodobně bojlerem.<br> <br> Stav domu je dle vizuálního posouzení v původním průběžně udržovaném stavu, na první pohled nejsou patrná žádná poškození stavby. Některé konstrukční prvky krátkodobé životnosti se uvažují vzhledem ke stáří stavby jako dožité. Vnitřní vybavení se uvažuje jako dožité. Stav rodinného domu je dobrý s potřebou oprav dílčích konstrukčních prvků a vnitřního vybavení.<br> <br> Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a oplocení pozemku – ocelová pole do ocelových sloupků, podezdívka. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží garáž zděná, kolna.<br> <br> Dům je situovaný v západní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je nedostatečná - nutnost dojezdu. Soustava škol není v místě dostupná - nutnost dojezdu a není zde žádná vybavenost z hlediska kulturních zařízení - nutnost dojezdu. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska<br> sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci se nenachází pobočka České pošty - nutnost dojezdu.<br> <br> Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je pouze zastávka autobusových spojů. V místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.<br> <br> Nemovité věci nejsou zatíženy věcnými břemeny. Výměnky, nájemní, pachtovní či předkupní práva nebyla zjištěna.<br> <br> Místnímu šetření nebyl povinný, spoluvlastník ani jiné osoby přítomny. Obhlídku nemovitých věcí soudní znalec provedl pouze z vně objektu. Stavebně technický stav se dovozuje dle vizuálního posouzení stavby, užitná plocha domu se dovozuje dle plochy zastavěné.
- Aktualizace 04.10.2021
- Kód zakázky 063 EX 00052 / 16
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.