Prodej domu 106 m² Káraný, Ke Trati

Dobrý den, nabízíme Vám výstavbu moderního nízkoenergetického rodinného domu na klíč s pozemkem 3 338m2. <br> Dům je konstruovaný technologií montované dřevostavby, je řešen jako samostatně stojící objekt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím.<br> Je vhodný do rovinatého, případně mírně svažitého terénu. Nabízí plnohodnotné bydlení až pro 4 osoby. <br> Jednopodlažní rodinný dům obsahuje obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, ložnici a 2 dětské pokoje. <br> Součástí rodinného domu je zádveří se šatnou, technická místnost, samostatné WC a samostatná koupelna. Dispozice projektu pamatuje i na volitelnou terasu a/nebo stání pro automobil.<br> V ceně domu je základová deska, přípojky inženýrských sítí, projekty a doprava. Oproti konkurenčním nabídkám máme v ceně je dále zahrnuto - prověření pozemku pro vaši stavbu, radonová izolace základové desky, projektová dokumentace ke stavebnímu povolení, zastupování na úřadech při vyřizování stavebního povolení, schody ze zahrady do domu, hromosvod a jeho uzemnění, základy pro zděný komín, změna dispozice dle přání klienta.<br> V inzerované ceně je již započítána cena pozemeku. <br> Stavební pozemek se nachází v obci Káraný a v jeho blízkosti jsou pouze lesy a dva sousedé.<br> Pozemek je určen územním plánem jako BC bydlení čisté - pro stavbu rodinného domu či dvojdomku, kde každý dům je samostatnou funkční jednotkou má vlastní vstup a schodiště.<br> Výška zástavby 1. NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°. Zastavěnost je 30% - to znamená, že můžete na tomto pozemku zastavět až 1000m2. <br> Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 16 m2, výška max. 5m.<br> <br> Přes část pozemku vede vysoké napětí. Tuto nepříjemnost ale můžete velice dobře využít. V ochraném pásmu elektrického vedení můžete postavit bazén, zahradní domek, skleník a jiné drobné stavby.<br> Káraný leží uprostřed nádherné přírody na pravém boku Labe nedaleko Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Nalezneme zde četné chatové osady, tůně, rybníky, louky, borové lesy se spoustou pěšin. Letní hospůdky, pěkný tenisový areál a spousty rekreačního vyžití. Dále zde nalezneme kromě regulovaného Labe i rozlehlé vodní plochy, dnes již slepého ramena Labe Grada. Tůně s rybáři, z nichž Václavka patří mezi státní přírodní rezervace, stejně jako zbylý útvar původního labského lužního lesa, zvaný Lipovka. <br> Obec je neprůjezdná, tím pádem velmi klidná, spousty zeleně a zástavba obce splývá s všudypřítomným lesem. Obrovskou výhodou je 5km vzdálená dálnice Praha-Mladá Boleslav s tím, že cesta do Hlavního města Prahy zabere cca 20 minut. <br> Hledáte-li možnost bydlení v atraktivní rekreační lokalitě s výbornou dostupností do Hlavního města Prahy, stavební pozemek v obci Káraný je pro Vás nejlepší volbou. Financování hypotečním úvěrem s ručením touto nemovitostí je zde samozřejmostí. Jakékoliv doplňující informace rádi sdělíme na telefonu či e-mailu.