Prodej domu 106 m² - Káraný, Ke Trati

Popis

Dobrý den, nabízíme Vám výstavbu moderního nízkoenergetického rodinného domu na klíč s pozemkem 3 338m2.
Dům je konstruovaný technologií montované dřevostavby, je řešen jako samostatně stojící objekt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím.
Je vhodný do rovinatého, případně mírně svažitého terénu. Nabízí plnohodnotné bydlení až pro 4 osoby.
Jednopodlažní rodinný dům obsahuje obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, ložnici a 2 dětské pokoje.
Součástí rodinného domu je zádveří se šatnou, technická místnost, samostatné WC a samostatná koupelna. Dispozice projektu pamatuje i na volitelnou terasu a/nebo stání pro automobil.
V ceně domu je základová deska, přípojky inženýrských sítí, projekty a doprava. Oproti konkurenčním nabídkám máme v ceně je dále zahrnuto - prověření pozemku pro vaši stavbu, radonová izolace základové desky, projektová dokumentace ke stavebnímu povolení, zastupování na úřadech při vyřizování stavebního povolení, schody ze zahrady do domu, hromosvod a jeho uzemnění, základy pro zděný komín, změna dispozice dle přání klienta.
V inzerované ceně je již započítána cena pozemeku.
Stavební pozemek se nachází v obci Káraný a v jeho blízkosti jsou pouze lesy a dva sousedé.
Pozemek je určen územním plánem jako BC bydlení čisté - pro stavbu rodinného domu či dvojdomku, kde každý dům je samostatnou funkční jednotkou má vlastní vstup a schodiště.
Výška zástavby 1. NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°. Zastavěnost je 30% - to znamená, že můžete na tomto pozemku zastavět až 1000m2.
Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 16 m2, výška max. 5m.

Přes část pozemku vede vysoké napětí. Tuto nepříjemnost ale můžete velice dobře využít. V ochraném pásmu elektrického vedení můžete postavit bazén, zahradní domek, skleník a jiné drobné stavby.
Káraný leží uprostřed nádherné přírody na pravém boku Labe nedaleko Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Nalezneme zde četné chatové osady, tůně, rybníky, louky, borové lesy se spoustou pěšin. Letní hospůdky, pěkný tenisový areál a spousty rekreačního vyžití. Dále zde nalezneme kromě regulovaného Labe i rozlehlé vodní plochy, dnes již slepého ramena Labe Grada. Tůně s rybáři, z nichž Václavka patří mezi státní přírodní rezervace, stejně jako zbylý útvar původního labského lužního lesa, zvaný Lipovka.
Obec je neprůjezdná, tím pádem velmi klidná, spousty zeleně a zástavba obce splývá s všudypřítomným lesem. Obrovskou výhodou je 5km vzdálená dálnice Praha-Mladá Boleslav s tím, že cesta do Hlavního města Prahy zabere cca 20 minut.
Hledáte-li možnost bydlení v atraktivní rekreační lokalitě s výbornou dostupností do Hlavního města Prahy, stavební pozemek v obci Káraný je pro Vás nejlepší volbou. Financování hypotečním úvěrem s ručením touto nemovitostí je zde samozřejmostí. Jakékoliv doplňující informace rádi sdělíme na telefonu či e-mailu.