Prodej domu 300 m² Kostelec u Heřmanova Městce

Nabízíme k prodeji RD s rybníkem a jezírkem v obci Kostelec u Heřmanova Městce s celkovou výměrou pozemku 2.993 m2. Zastavěná plocha domu a nádvoří je 453 m2. V I. NP domu jsou sklepní prostory přístupné ze strany zahrady s kamennou klenbou vhodné k vybudování letní kuchyně. Ve II. NP domu je samostatný byt s dispozicí 1+1 o výměře cca. 45 m2. U bytu je zimní zahrada s krásným výhledem na celý pozemek. Dále je ve II. NP rybárna s vlastním vchodem, dílna a vstup do III. NP. Ve III. NP domu je byt s dispozicí 3+1 o výměře cca. 100 m2 s terasou. Každý byt může mít samostatný vstup. V roce 2009 byla udělaná zcela nová střecha a na střechu byl instalován solární systém - fotovoltaická elektrárna o výkonu 13 kWp. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na elektriku, plyn a vodovod. V současné době jsou splaškové vody z domu odváděny do septiku, ale v roce 2020 bude v obci dokončena síť kanalizace a dům bude napojen na veřejnou kanalizaci. Na pozemku u domu je studna na užitkovou vodu. Příjezd k domu je elektricky ovládanou bránu před domem nebo vraty v části zahrady. Zajímavým prvkem zcela oplocené zahrady je průtokový rybník o výměře 536 m2, s hloubkou až 2 m, dále jezírko, bez přirozeného průtoku, s možností čerpadlem poháněným dočerpáním s výměrou 153 m2, s hloubkou až 2 m a průtoková sádka o výměře 22 m2. Ve stavu výstavby je na zahradě jezírko s filtrací s objemem 60 m3, které může být dokončeno i jako bazének. K rybníkům byla ve II. NP domu vybudovaná rybárna s prodejní sádkou s objemem 5 m3. V okrajové části zahrady je postaven zahradní domeček se zastřešenou terasou s výhledem na celou vzrostlou zahradu a vodní plochy. V kamenné stráni nad jezírkem je vybudovaný vodopád, kde je voda poháněna elektrickým čerpadlem z jezírka. Po obvodu celé zahrady a kolem vodních ploch je elektrický rozvod pro montáž nočního osvětlení. Na LV domu je zapsaná zástava banky, která bude vypořádána v rámci prodeje.