Prodej domu 260 m² Kotopeky

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: spoluvlastnický podíl povinného v rozsahu 1/2 na:<br> <br> -parc.č. 43 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 172 m2,součástí je stavba č.p. 37,bydlení<br> -parc.č. 30/4 zahrada o výměře 580 m2<br> -parc.č. 259 ostatní plocha o výměře 8 m2<br> <br> Rodinný dům je přízemní (při pohledu z přístupové zpevněné komunikace), resp. dvoupodlažní (při pohledu ze zahrady) objekt s obytným podkrovím. 1. NP (při pohledu ze zahrady) nebude pravdepodobně po celém půdorysu domu, ale pravděpodobně cca 60 - 70 %. Dům je zdéný, fasáda vápenná hladká, okna plastová bilá. Střecha sedlová, střešní krytina tašková betonová, klempířské prvky plechové. Kabřincový obklad soklu. Lze vyslovit předpoklad, že pravděpodobně bude proveden keramieký obklad v koupelně a WwC. Ohřev teplé vody pravdépodobně v elektrickém bojleru. Objekt nemá komín, proto zdrojem vytápění bude pravdépodobně elektrický kotel (či elektrické přímotopy). Vnitřní dispozice není znalci známa. Lze jen usuzovat, že v1. NP bude nejspiš nějaká „hobby&quot; či společenská místnost, ve 2. NP pak klasicky obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (či jídelním koutem), WC (možná i koupelna), event. další pokoj, lodžie, v podkroví pak 2 až 3 pokoje a pravděpodobně koupelna a WC, lodžie Stáří domu nebylo zjištěno. Dle odborného odhadu znalce dům byl postaven před cca 25 - 30 lety (znalec vychází z typu stfešní krytiny a osazení hřebenáčů „na maltu&quot;, nikoliv jak je dnes běžné „na sucho&quot; na hřebenový pás. Oceňovaný rodinný důüm byl postaven pravděpodobně na místě původního rodinného domu venkovského typu (dle nízkého čp. 37), který byl odstraněn, a na jeho mistě postaven objekt nový, čemuž odpovídá i původní půdorysný zákres domu na snímku z katastrální mapy. Z výše uvedeného vyplývá aktuální nesoulad zákresu půdorysu oceňovaného rodinného domu v katastrální mapě v katastru nemovitosti. Přibližný výpočet obestavěného prostoru a obytné plochy domu: 7,1 * 16,9*(4,6+ 05* 3,0) + 1,75 53 (7,0 + 0,5* 3,0) + 7,1* 11,7*2,5-1019 m3 Výpočet užitné plochy: 0,75 (7,1* 16,9*2+7,1* 11,7+ 1,75* 5.3* 3) = cca 26o m2 Technický stav bude nejspiš odpovidat stáří a použitých stavebních materiálů. Vysloven předpoklad, že byly při stavbě použity běžné stavební materiály a dům je standardně vybaven a udržován. Při vnějším ohledání nemovitosti nemovitost nebyly zjištěny nějaké vady či výrazně zanedbaná údržba. Tráva na zahradě byla posekána. Garáž Zděný objekt v dolní části pozemku. Objekt je zděný, střecha sedlová, střešní krytina tašková, klempířské prvky z pozinkovaného plechu, okna dfevěná zdvojená Vnitřní omítky vápenné hladké, vrata plechová výklopná. Objekt má dvě části, v přední části garáž, v zadní dilna či sklad. Objekt garáže není evidován v katastru nemovitosti.