Prodej domu 950 m² Kunovice, Potočná 92
K prodeji nabízíme bývalou zemědělskou usedlost v ulici Potoční, v klidné okrajové části Kunovic, na pozemcích o celkové rozloze 2372 m2. <br> Současná obytná plocha 250 m2, 6+2, je sice funkční a obyvatelná, ihned k nastěhování, ale celá nemovitost je na dnešní poměry a představy o standardním bydlení příliš velká. Je vhodná spíš k přebudování na 3 bytové jednotky, nebo sídlo firmy. <br> Zastavěná plocha všech objektů nemovitosti, tedy obytné i hospodářské části, chlévů, průjezdu, kůlny, garáže, dílen, skleníku a stodoly je 679 m2.<br> Za vstupními dveřmi následuje dlouhá rovná chodba, z níž vlevo lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje a vpravo do průchozí pracovny a pak do ložnice. Dále z chodby je vstup do dalšího obývacího pokoje a ložnice, s okny do zimní zahrady, do které lze vstoupit dalšími dveřmi z chodby. Naproti je potom vstup do již zmodernizované koupelny s vestavěnou vanou i umyvadlem.<br> Dále je chodba z pravé strany prosklená, s výhledem a vstupem do dvora. Následuje vstup do sklepa, na půdu a dále do prostorné obytné kuchyně se spížkou a dále na WC a do prostorné technické místnosti s další vanou, pračkou a sporákem pro hospodářské účely. <br> Navazuje hospodářská část, další sklepy, komory, chlévy, dílny a prohloubená velká kůlna, vzniklá zastřešením bývalé silážní jámy.<br> Do dvora lze projet třeba i nákladním autem prostorným vysokým průjezdem. Ze dvora lze vjet na zahradu, kolem skleníku a ke stodole, nebo zaparkovat v garáži s montážní jámou a menší zámečnickou dílnou a obrovskou truhlářskou dílnou.<br> Dvě bytové jednotky tedy mohou vzniknout v přízemí, další v obrovském půdním prostoru, přebudováním na podkroví, všechny se samostatným vchodem z ulice, nebo ze dvora skrz průjezd. <br> Náklady na přestavbu odhaduji na další 3 mil. a vznikla by tím hodnota přes 10 mil., tedy možnost zisku, nebo bydlení v jednom bytu a pronájmem dalších 2 si zajistit slušný příjem.<br> Nemovitost má známou minulost, v r. 1977 se tu natáčel film O moravské zemi, o dramatickém zakládání JZD. Lze zhodnotit různými záměry v retro-stylu. <br> V případě zájmu si na tomto odkazu můžete stáhnout kompletní sadu fotografií nemovitosti ve FHD rozlišení: https://uloz.to/!WXDL5beLsQKw/kunovice-u-uh-hradiste-komplet-83-vz-zip <br> Obytná část je po částečné rekonstrukci, plynový kotel k vytápění i ohřevu TUV, plastová okna a vstupní dveře, téměř dokončená vnější fasáda, nová je i koupelna. <br> Ve špatném stavu k nenáročné opravě je vrch slepých komínů a rohový zděný pilíř stodoly. Krovy i trámy jsou v perfektním stavu bez známek napadení houbami či hmyzem. Pálená střešní krytina je starší, ale zatím plně funkční, při budování podkroví by byla vhodná nová krytina - započtena v odhadu nákladů na přestavbu.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (610 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 11.02.2020
- Kód zakázky 7307/2308
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.