Prodej domu 800 m² Liberec, Ruprechtická 579/57
Nabízíme exkluzivně k prodeji bytový dům s velmi zajímavým výnosem v Liberci, ulice Ruprechtická.Nemovitost má 3 nadzemní podlaží plus jedno a je vhodná jak k podnikání a pronájmu, tak k vlastnímu bydlení. Zastavěná plocha 325 m2 + pozemek 118 m2. Celková užitná plocha je 835 m2 (nebytové prostory, kanceláře, pokoje, sklep, terasa). 1. nadzemní podlaží: nebytové prostory s plochou 280 m2 nyní provozované jako zavedená restaurace s terasou (75 + 30 míst). Prostory je možné využít i k jiným účelům - prodejna, výrobna, sídlo firmy. 2. nadzemní podlaží: plocha 240 m2 nabízí 7 samostatných místností vhodných k provozu kanceláří nebo jiným účelům s velikostí od 15 do 34 m2. Na patře je společné sociální zázemí - 3xWC, sprchový kout, kuchyňka a terasa s plochou 40 m2. 3. nadzemní podlaží: plocha 240 m2 nabízí byt 70 m2 a 5 samostatných pokojů, každý s vlastním sociálním zázemím (sprch nebo vana + toaleta).Součástí domu jsou také dva sklepní prostory o ploše 34 m2, kde jsou umístěné plynové kotle a ohřívač vody. Dále má nemovitost půdní prostor nad celým druhým patrem vhodný na nástavbu. Momentálně je celá nemovitost plně obsazena nájemníky včetně nebytového prostoru, ale po dohodě je možné předat celý objekt bez nájemníků a nájemních smluv. Nemovitost se prodává včetně veškerého zařízení a vybavení a to jak restaurace s kuchyní, tak i bytových prostor. Nemovitost je v dobrém stavu - zateplení, plastová okna, střecha Bramac. Vytápění pomocí plynových kotlů, ohřev vody je zajištěný novým plynovým ohřívačem se zásobníkem. Výhodou je také levná sazba elektřiny v objektu. V těsném sousedství se v brzké době bude realizovat nový bytový projekt, který zvýší atraktivitu místa. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, v souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pro více informací volejte makléře.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 25.05.2022
- Kód zakázky 45518
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita centrum
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.