Dům na prodej v Lipůvce, 130 m²

Popis

Prodej rodinného domu 126,9 m2, pozemek 308 m2

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu nacházející se v klidné lokalitě obce Lipůvka. Jedná se o dům s dispozicí 4+kk o velikosti užitné podlahové plochy 126,9 m2, se zahradou o velikosti 144 m2 a sklepem o velikosti 12 m2. U domu jsou 2 parkovací stání, na kterých pohodlně zaparkujete.
Dům je nadstandardně vybavený, dispozičně je chytře uspořádaný s ohledem na pohodlné bydlení. V prvním patře se nachází prostorná předsíň, 2 pokoje s přístupem na balkón o velikosti 3 m2, ložnice se samostatnou šatnou a koupelna s vanou se dvěma umyvadly a toaletou. V přízemí naleznete další prostornou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a sušičku a kondenzačním kotlem. Dále se v přízemí nachází samostatná toaleta.
Prostor pod schodištěm může sloužit jako úložný prostor. Dominantou celého domu je prosklený, světlý obývací prostor s kuchyní o velikosti 45,5 m2 orientovaný do zahrady za domem s přístupem jak z kuchyně, tak i z obývacího pokoje. Kvalitní kuchyň je vyrobena na míru ze studia ORESI včetně vestavěných spotřebičů vyšších řad značky Whirlpool a Samsung. Veškerý nábytek na fotkách byl vyráběn na míru a je součástí prodeje.
Další vybavení domu:
- podlahové topení (voda ohřívaná plynovým kondenzačním kotlem)
- kamerový systém
- venkovní elektrické žaluzie
- retenční nádrž o velikosti 4.000 litrů se nachází pod parkovacím stáním a je z ní možné zalévat zahradu
- veškeré zařízení v koupelnách dodáno studiem Ptáček koupelny
- hliníková okna a dveře značky SCHÜCO
- světla z českého design studia Lucis
- je provedena příprava na centrální klimatizaci (ve zdech jsou rozvody do všech pokojů s vývodem na střechu domu)
- je provedena příprava na zabezpečovací systém (ve zdech jsou rozvody do obou pater)

Obec Lipůvka je velmi dobře dopravně dostupná do Brna, Blanska či Svitav jak automobilem, tak i autobusovými linkami. Zastávku je pouhých 200 m od domu. V blízkosti se nachází mateřská školka, základní škola a veškerá občanská vybavenost. Nadchne Vás okolí obklopující příroda, která láka na procházky či ježdění na kole.
Doporučuji osobní prohlídku, aby jste na vlastní oči viděli tuto moderní a luxusní nemovitost. Pro termín prohlídek neváhejte kontaktovat makléře uvedeného pod inzerátem.

Budu se na Vás těšit
En. náročnost b.: C - Úsporná (116 kWh/m2 za rok)