Prodej domu 75 m² Lomnice nad Popelkou
Spoluvlastnický podíl o velikosti 24/1000 povinné(ho) a jeho manžela/lky v rámci společného jmění manželů na nemovitostech s příslušenstvím:<br> POZOR - Dům není rozdělený na jednotlivé bytové jednotky a tak každý uživatel bytu vlastní doposud pouze spol. podíl na budově s ohledem na velikost užívaného bytu.<br> Byt užívaný panem a paní Havránkovými je umístěný v posledním vchodě od ulice a dle zjištěných informací je byt umístěný v 5.N.P. o velikosti 3+1 - vzhledem k provedení domu a velikosti bytu i spolu.podílu předpokládám plochu bytu pro výpočet ceny 75,00 m2. <br> <br> Oceňovaná nemovitost je umístěná v osmipodlažním objektu bytového domu č.p. 1281 s příslušenstvím o třech vchodech postavený spolu s dalším stejným objektem v osmdesátých letech v okrajové západní části obce Lomnice nad Popelkou. Objekt je postavený po levé straně ulice Smetanova na konci zastavěné části obce s rodinnými, bytovými domy a výrobními objekty. Objekt i příslušenství jsou postavené na pozemcích obce a to včetně přístupových i parkových ploch kolem objektu. Dům č.p. 1281 tvoří spolu s domem č.p. 1280 samostatnou bytovou část uzavřenou z jižní strany přízemním objektem bývalé výtopny oddělené pro každý objekt samostatně což tvoří jeden celek ve tvaru „U“. Dům není rozdělený na jednotlivé bytové jednotky a tak každý uživatel bytu vlastní doposud pouze spol. podíl na budově s ohledem na velikost užívaného bytu. <br> <br> Byt užívaný panem a paní Havránkovými je umístěný v posledním vchodě od ulice a dle zjištěných informací je byt umístěný v 5.N.P. o velikosti 3+1 - vzhledem k provedení domu a velikosti bytu i spolu.podílu předpokládám plochu bytu pro výpočet ceny 75,00 m2. Byt nebyl znalci zpřístupněn a tak jej oceňuji dle informací získaných na místě samém z venkovního ohledání a od základních informací uživatele bytu. Oceňovaný byt je dle zjištěných informací užíván manželi Havránkovými s průběžnou údržbou a standardním vybavením bez nutnosti větších investic do bytu. <br> <br> Umístění v okrajové klidné části obce s docházkovou vzdáleností do centra obce včetně obchodů, úřadů, školy, školky i sportovního zázemí. Umístěná obce je velmi výhodné mezi městy Semily, Jilemnice a Jičín cca. 8 km od Jičína a tím i vyhledávanou lokalitou pro bydlení i rekreaci. <br> <br> Spol.podíl na budově č.p.1281 je spojený společně s objektem bývalé výtopny a objekty regulace s tím, že všechny objekty včetně ploch kolem objektů jsou ve vlastnictví Města Lomnice nad Popelkou. Zde bude ještě nutné počítat s odkupem pozemku pod objekty a následně i dořešení zpracování prohlášení vlastníka budovy pro rozdělení objektu na samostatné byty jako je tomu u sousedního objektu č.p. 1280. Z tohoto důvodu bude cena spol.podílu (užívaného bytu nižší než u objektů s vlastním pozemkem byty v osobním vlastnictví uživatelů bytů.
- Aktualizace 30.05.2022
- Kód zakázky 209 EX 01677 / 08 - 80
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce panelová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.