Prodej domu 172 m² Moravský Žižkov, Záhumní
Samostatně stojící novostavba byla zkolaudována v r. 2015, jedná se o novostavbu vyhotovenou dle odborné architektonické studie, kdy dům dostal jedinečnou podobu a koncepční ucelenou myšlenku. Novostavba je postavena ve velmi úsporné variantě energetické třídy B a nachází se na vlastním prostorném pozemku, kdy ani z jedné strany domu není žádná zástavba, čímž dům nabízí absolutní soukromí a pohodu. Celý dům je velmi svěží a vzdušný a cítíte se v něm příjemně.<br> Majitel kladl při výstavbě novostavby velký a zásadní význam na kvalitu použitých materiálů, samotná realizace byla řešena do nejmenšího detailu na základě prováděcí projektové dokumentace. Při stavbě domu byly použity nejmodernější materiály, které šetří energii a finance. Náklady na provoz domu jsou tak velmi nízké. Dům disponuje rekuperační jednotkou, má podlahové vytápění – kotel zn. Junkers a komfortní ovládání v každé místnosti, rozvody pro slaboproud, okna s trojskly a hliníkovými žaluziemi, elegantní bezfalcové dveře, vinylovou podlahu, nadstandardní provedení střechy, kdy je použita nadkrokevní střešní izolace a rovněž je prvotřídní volba stavebního materiálu – broušená cihla Heluz 50 s těmi nejlepšími tepelněizolačními vlastnostmi na trhu.<br> Do domu se vchází standardně předsíní, její velkou výhodou je ihned navazující šatna. Předsíň je od chodby oddělena posuvnými dveřmi. Dále se pokračuje prostornou chodbou ke koupelně se sprchovým koutem, která je velmi vkusně vybavena koupelnovým nábytkem z designérské dílny LEBON. Navazuje samostatná toaleta s umyvadlem a skříňkou v totožném provedení.<br> Dále je v přízemí pokoj s velkým francouzským oknem situovaný přímo do zahrady, kde jsou umístěny vestavěné skříně a který byl využíván jako ložnice.<br> Z chodby napravo se dostaneme do největšího prostoru, kterému dominuje moderní kuchyně propojená s obývacím pokojem. Kuchyně vyniká svou mimořádnou prostorností. Samotná kuchyňská linka je moderní a nadčasová a barevně velice dobře doplňuje obývací pokoj. Vše souzní a vytváří jednotný dojem. Linka je vyhotovena na míru v kuchyňském studiu Nadop a dodána včetně zabudovaných spotřebičů zn. Electrolux. Velkou výhodou kuchyně je samostatná uzavíratelná spíž. Do spíže se vejde pohodlně i volně stojící mrazák. Dále je z kuchyně přístup do technické místnosti, kde je umístěna rekuperační jednotka a pračka se sušičkou zn. Elektrolux a je zde prostor pro veškeré čistící a úklidové prostředky a pomůcky. Spíž a technická místnost je dalším z přínosů vlastního architektonického projektu.<br> Obývacímu pokoji vévodí dvě velká francouzská okna, prostor je díky nim velmi světlý a příjemný. Kompozice takto navržených oken je úchvatná a jedinečná, je velice málo novostaveb, které si dovolí toto provedení. Zde se jedná o velmi podařený prvek, originální, moderní a praktický, neboť plní i funkci přístupu slunce do obytného prostoru. Spolu s kuchyní je prostor kompaktní a každá zóna je zde promyšlená.<br> Z chodby vedle ložnice je přístup po pohodlně širokém a prosvětleném schodišti do patra, kde se nachází 2 velké dětské pokoje, pracovna a další koupelna s toaletou. Dětské pokoje zaujmou svou mimořádnou prostorností a současně útulností. Zdobí je přiznané trámy, pokoje tak voní dřevem. Jako krytina bylo zvoleno přírodní Marmoleum, které je přirozeně teplé a bezpečné pro děti. Marmoleum je rovněž v pracovně. Pracovna skýtá zázemí pro práci z domova, je zde dovedena kabeláž a síťové zásuvky jako do všech místností v domě.<br> Koupelna v patře je společná s toaletou a je vybavena vanou, termostatickou baterií a dvěma umyvadly, což je velice praktické. Barevné ladění koupelny je jemné, velkoformátové španělské obklady působí luxusně a moderně zároveň. Z koupelny je vstup do technické místnosti, kde je umístěn kotel. Prostor lze využít jako další úložný prostor.<br> Z chodby je přístup po stahovacích schodech na půdu, kterou je možné využívat. V noci v domě na chodbách oceníte tlumené led osvětlení, díky kterému je orientace snadnější.<br> Z kuchyně je přímý vstup na terasu u domu a dále do zahrady. Zahrada je rozlehlá a zde si nejvíce vychutnáte, že není žádný soused vedle vás. Zhostí se vás klid, pohoda a chuť si zde vypít láhev dobrého vína na spodní terase. Na zahradě byl pro účely uskladnění zeleniny, nářadí, sekačky apod. vybudován zahradní domek, který je možné využívat celoročně. Na zahradě je dálková závlaha z řeky Dyje, není tedy potřeba zavlažovat užitkovou vodou.<br> Veškeré vybavení je v ceně domu. Parkování před domem na vlastním pozemku min. pro dvě auta.<br> Moravský Žižkov disponuje kompletní občanskou infrastrukturou. Pošta, mateřská i základní škola, dětský lékař, obchod, restaurace, fotbalové hřiště se sportovním areálem. Výborná dopravní dostupnost, pár kilometrů od sjezdu dálnice D2, autobusová doprava směr Břeclav a Hodonín. Moravský Žižkov leží pouze 12 km od Břeclavi a 48 km od Brna, tj. 30 min. jízdy autem po D2.<br> Novostavba je určena majiteli, který ocení jeho nadstandardní kvalitní provedení.<br> Interiér 1.NP: 86 m2, 2. NP: 86 m2, zastavěná plocha 112 m2, zahrada 599 m2, pozemek celkem 711 m2.
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 116419
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti novostavba
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída A (0-42 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.