Prodej domu 90 m² Nedvědice
V zastoupení majitele nabízíme prodej přízemního řadového domu 3+1 s předzahrádkou a zahradou (v katastru nemovitostí zapsán jako bytová jednotka v rámci bytového domu), v podhradí Pernštejna, s krásným výhledem do nově zrekonstruované hradní zahrady. Celková plocha nemovitostí je 819 m2, z toho je cca 126 m2 zastavěná plocha domu, zahrada před domem 75 m2 a zahrada za domem 618 m2. Uliční šířka domu je cca 14 m, orientace vůči světovým stranám je J-S. Dispoziční řešení: vstupní chodba, kuchyně, 3 pokoje, sociální zařízení (koupelna s vanou, zděným sprchovým koutem, umyvadlem a WC). Stavební materiál: cihla + kámen; střecha: původní, sedlová; střešní krytina: původní, bobrovka; okna: plastová s vnitřními žaluziemi; podlahy: v chodbě a na sociálním zařízení dlažba, jinde plovoucí; topení: ústřední, s radiátory, elektrický kotel; ohřev vody: elektrický bojler. Před 10 lety provedena částečná rekonstrukce domu: nové vnitřní omítky, nová venkovní omítka z uliční strany, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, sociální zařízení, podlahy, ústřední topení, dvoukomorový septik. V posledních letech byla nemovitost užívána jen zřídka, byla málo větraná a vykazuje zemní vlhkost jak na obvodových zdech, tak na vnitřních příčkách. Nemovitost je určená k dokončení rekonstrukce a odstranění závad, žádoucí je zejména: provést rekonstrukci střechy, vyměnit střešní krytinu, utěsnit komín, vyměnit okapy, vyřešit svod dešťové vody z okapů, odstranit zemní vlhkost, zapravit okna směrem do zahrady, dodělat fasádu. Dům je napojen na elektřinu (220 i 380 V), na zahradě před domem je umístěna dvoukomorová jímka, na zahradě za domem se nachází studna, na konci zahrady je umístěno suché WC. Vzhledem k vysokému obsahu manganu není voda ze studny vhodná pro jakékoliv využití. Užitková voda je k dispozici v řece Nedvědička, která se nachází přímo naproti domu za příjezdovou cestou, pitnou vodu je nutné přivážet. Aktuálně je těsně před popisem smlouva o dodávkách vody s Národním památkovým ústavem, hlavní přívod vody je již umístěn na pozemku a zbývá vybrat firmu na provedení rozvodů do jednotlivých jednotek a zhotovení vodovodních šachet. Termín uvolení: dohodou, možno ihned; dopravní dostupnost: IDS JmK - autobus, vlak; parkování: na ulici před domem. Pro podnikavější zájemce stojí za zvážení prověřit možnost zřízení stánku s občerstvením pro návštěvníky hradní zahrady. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. V případě více zájemců může dojít k navýšení ceny. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování, do doby jeho dodání je nemovitost ze zákona dočasně zařazena do energetické třídy G. Provize pro realitní kancelář činí 5% z kupní ceny + DPH.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 24.06.2021
- Kód zakázky 054-12-201
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Kanalizace septik
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.