Prodej domu 4 200 m² Nové Hrady
Nabízíme v zastoupení vlastníka citlivě přestavěnou usedlost v Nových Hradech, 10 km od státní hranice s Rakouskem. Původně asi 300 let starý objekt, kolaudovaný roku 2013. Obytná plocha 250 m2. Pozemky o rozloze celkem cca 5300 m2. Včetně malého vlastního rybníku. Budova do tvaru L ze smíšeného zdiva, kámen a cihly, podstatná část z let 2010 až 13. Všechny podlahy, krovy, trámy, krytina, okna, dveře jsou nové repliky původních historických. Podlahy v přízemí celé staré budovy byly vykopány a nahrazeny kačírkem, betonovou vrstvou, asfaltovou izolací, deskami polystyrénu, pod podlahy, všude kromě ložnic, bylo položeno podlahové vytápění. V ložnicích jsou kvalitní dubové podlahy. V sednici je keramická dlažba s vytápěním, imitace dubové podlahy. V chodbě, síni, kuchyni, koupelně i ve WC je vytápění pod čedičovou taveninovou dlažbou, v pokoji pro hosty jsou na podlaze půdovky. Dispozice bytu je 4+1. Velká a světlá obývací sednice je s vícečetnými dřevěnými okny. Vysoký strop s přiznanými, novými masivními trámy. Tento centrální prostor je možné vytápět též kanadskými, splynovacími kamny. Menší ložnice je přístupná ze sednice, má okna na dvě světové strany. Větší ložnice je přístupná z chodby i ze sednice. Pokoj pro hosty je s originálním krbem a pod podlahou je esteticky skryta studánka, část jedné stěny je neomítnuta a zdobí ji ošetřené, obnažené zdivo, tento prvek se opakuje i v chodbě. Kuchyně je vybavena dřevěným nábytkem, vyrobeným na míru v retrostylu. Dokonalé imitace kredencí a almárek jsou doplněny moderními spotřebiči se stylovými dvířky, nechybí pojezdy u šuplíků a skříněk. Dveře i zárubně v celém domě jsou nové repliky z kvalitního masivního dubu. V černobílé, prostorné koupelně jsou dvě umývadla, sprcha i další WC, také skříně na prádlo. WC s mísou a bidetem je doplněný umývátkem. Bojler na 200 l a elektrokotel jsou v chodbě. Kromě uvedeného topení jsou v každé místnosti k dispozici radiátory napojené na tento elektrokotel. Interiéry jsou celoročně temperované, aby bylo užívání pohodlné. Vstup do domu je do síně z podloubí ze zahrady a též z protější strany. Do podkroví se vstupuje samostatným vchodem též z podloubí, nejprve do předsíně pod dřevěným schodištěm, odtud do patra. Tam je podlaha s izolací z minerální vlny a OSB desek, též stěny a stropy jsou stejně izolované a zakončené pohledovými lisovanými deskami OSB. Vše na novém, dřevěném krovu s krytinou z pálených, glazovaných tašek. I tento prostor je do L, přes celou budovu, s několika menšími okny jak ve střeše, tak ve štítech. Vedení vody i odpadní vedení jsou připravené na vytvoření dalšího bytu v patře. Na obytnou budovu navazuje užitná budova s velikou místností, která slouží jako letní kuchyň s historickým kachlovým sporákem, starou kredencí, jídelním stolem, umývadlem a bojlerem na ohřev vody a s odpadem. V druhé části, na odkládání veškerého zahradního nářadí a příslušenství, je prostor i na malý traktor na sečení zahrady. Kompletně vydlážděno, elektrifikováno. Parkování je venku, pod pokračující střechou nebo vedle na vydlážděné, kamennou zdí oddělené, části nádvoří. Ve zdi je nápaditě umístěn krb - gril. Zastřešená část nádvoří slouží především pro skladování dřeva, kterým se přitápí v domě. Vaří se zde na plynových hořácích, plyn je z bomby. Trouba je elektrická. Vlastní vrt je 19 m hluboký a mocný, 1 a čtvrt litru vody za vteřinu. Čistička odpadních vod. Za estetickou opěrnou zdí je malý rybník, napájený přírodním pramenem. Zahrada je kultivovaná, vhodně kombinovaná: tráva, dlážděné chodníky a záhony. Parkování na pozemku pro 4 auta. Kamerový systém a internet jsou samozřejmostí. Cesta od silnice zpevněná a rovná. Jedná se o malou vesnici na samém okraji Nových Hradů, kde je dostatek obchodů i služeb. Propojení Praha Linz bude do 3 let po nové dálnici.
- Aktualizace 11.10.2022
- Kód zakázky 2106
- Typ konstrukce smíšená
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.