Prodej domu 254 m² Plzeň
Jedná se o zděný, řadový (koncový) podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, s půdou v sedlovém zastřešení. Objekt byl postaven v roce 1936, tj. uvažované stáří je 82 roků. V průběhu existence stavby však došlo k její modernizaci do současného stavu. Založení objektu je vzhledem k uvažovanému stáří provedeno tradičním způsobem bez izolací. Fasáda zahradní části se zateplením. Schodiště kamenné – žulové. Okna plastová. Povrchy podlah keramické, plovoucí laminátové. Vytápění objektu je řešeno jako ústřední plynovým kotlem včetně průtokového ohřevu TÚV. Objekt je napojen na potřebné veřejné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plynovod). <br> <br> Objekt je o dispozici:<br> - v I.PP – koupelna s WC, komora, dvě místnosti; v chodbě umístěn plynový kotel,<br> - v I.NP – bytová jednotka 2+1 s koupelnou vč. WC; jedna místnost nebyla znalci zpřístupněna – tato místnost má i samostatný vstup z pozemku – dle původních stavebních plánu se jednalo o prostor krámu,<br> - v II.NP – bytová jednotka 2+1 s koupelnou vč. WC; <br> - v prostoru půdy údajně skladovací prostory (nebylo znalci zpřístupněno).<br> <br> Objekt je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu s ohledem na prováděnou potřebnou údržbu a s ohledem na skutečnost, že na základě stavebního povolení z roku 2005 (kolaudováno 2010) prošel objekt modernizací; objekt RD je možné bez jakýchkoli dalších nutných investic užívat. K objektu přísluší pozemky o výměrách 254, 91 a 16 m2, celkem 361 m2 pozemků.<br> Příslušenství RD tvoří přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení, venkovní schodiště, terasa za domem, trvalé porosty (živý plot).<br> <br> Na pozemku parc. č. 1024/2 se dle evidence KN nachází stavba bez č. a če. – garáž (LV č. 172), která je s nemovitostí funkčně spojena<br> <br> U LV 1723 se jedná o garáž přistavěnou k rodinnému domu čp. 207 (ulice U Pumpy). S tímto domem je garáž funkčně spojena, resp. její využití je předpokládáno ve spojení právě s tímto domem. Garáž je nepodsklepená, zděná, s jedním nadzemním podlažím, ukončená plochou střechou krytou asfaltovanými pásy. Podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba. Garáž je přístupná plechovými výklopnými vraty ve směru od ulice nebo dveřmi ze zahrady (parc. č. 1024/1). Vnitřní dispozice umožňuje parkování osobního vozidla, skladování. Stavba je napojena na rozvod elektrické energie. Stavba byla realizována cca v roce 2006, a to na základě stavebního povolení z roku 2005. Původně mělo dojít k rozšíření stávající garáže (z roku 1961), a to formou jejího prodloužení. Ve skutečnosti však došlo k posunutí stavby garáže blíže k ulici U Pumpy, tj. k výraznému posunutí na pozemek parc. č. 1023. V současné době se tedy garáž nachází v převážné části na pozemku parc. č. 1023.<br> <br> V rámci stanovení obvyklé ceny (tržní hodnoty) předmětné garáže je zásadním faktorem ovlivňující cenu otázka přístupu ke garáži. Využití garáže je funkčně spojeno s rodinným domem a zejména s pozemkem parc. č. 1023, který tvoří přístupovou plochu z ulice U Pumpy. Bez tohoto přístupu je garáž nevyužitelná. Přístup přes uvedený pozemek není v současné době zajištěn věcným právem.
- Aktualizace 03.06.2019
- Kód zakázky 134 EX 06676 / 12 - 1276
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.