Prodej domu 160 m² Praha 4, Pod lomem 1074/22
Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu z třicátých let 20. století s terasovitou zahradou a pozemkem vhodným pro výstavbu další nemovitosti. Nemovitosti jsou prodávány formou aukce.<br> <br> Nemovitosti se nachází v klidné části pražských Modřan na adrese Pod Lomem 1074/22 s výbornou dostupností MHD a plnou občanskou vybaveností v okolí.<br> <br> Samostatný objekt vily je proveden jako dvougenerační patrový dům s pergolou, terasou a podkrovím. Součástí objektu je i zkolaudovaný kadeřnický salón a menší dílna. <br> <br> V přízemí objektu se nachází zařízená kuchyň se vstupem na pergolu, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, koupelna, menší pokoj, spíž, technická místnost s plynovým kotlem a prádelna se sprchovým koutem a toaleta. Z přízemí lze vstoupit zamykatelnými dveřmi na schodiště do patra objektu. <br> V úrovni přízemí se nachází taktéž kadeřnický salon a dílna s vlastními vstupy.<br> <br> Samostatný vstup do patra objektu se nachází na pravé části budovy. Po otevření vstupních dveří zde můžeme nalézt menší místnost, která sloužila jako sklad a následně po dubovém schodišti lze vstoupit do prvního patra objektu. V prvním patře se nachází kuchyň s jídelnou s krásným výhledem na okolní krajinu, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaleta. Z obývacího pokoje lze vstoupit na terasu. V prvním patře se taktéž nachází vstup do půdních prostor. <br> <br> V přední části nemovitosti můžeme nalézt vlastní studnu, jejíž hloubka je 28m. . Za objektem vily nalezneme menší terasovité zahrady s ovocnými stromy. V nejvyšším bodě zahrad se nachází krásné místo s výhledem na okolí.<br> <br> Na pozemcích nabízených nemovitostí se v současné době nachází dvě garáže, jedna z nich má zkolaudovanou montážní jámu a druhá menší sklípek. Za objektem garáží se nachází krytý prostor vhodný například jako sklad zahradního nářadí či dřeva.<br> <br> Pozemky by však dle územního plánu bylo možné využít jako stavební parcely pro výstavbu rodinného domu či menšího projektu až o čtyřech bytových jednotkách.<br> <br> Stav vilového domu je pěkný, avšak pro náročnějšího klienta doporučujeme individuální rekonstrukci. <br> <br> Vilový dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem, dále je napojen na městský vodovod a v případě potřeby je možné využít vlastního zdroje pitné vody ze studně. Elektřina je v nemovitosti uzpůsobena tak, že přízemí i patro má svůj elektroměr. V přízemí i prvním patře jsou umístěna krbová kamna pro možnost vytápění určených místností tuhým palivem. V přízemí je kuchyň vybavena zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči. V prvním patře se nachází pouze část původní kuchyňské linky. <br> <br> Rozměry jednotlivých nemovitostí jsou:<br> Vila - 160 m2<br> Zahrada v přední a zadní části vilového domu - 456 m2<br> Zahrada (možná stavební parcela) - 887 m2<br> Garáže - 30 m2<br> <br> Jedná se o velice lukrativní nabídku vzhledem k možnosti rozdělení nemovitostí a možné další výstavbě. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 100228
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.