Prodej domu 360 m² Praha 5, K Fialce
Nabízíme mimořádnou investiční příležitost - netradiční RD / 360m2 užitná plocha, možnost komerčního současného využití- pronájmem 11-ti plně obsazených pokojů, nebo rodinný- využití až tří bytových jednotek.<br> RD se nachází ve vilové zástavbě Praha 5 Stodůlky K Fialce č. 399/46,<br> LV 240 katastr Praha město – Stodůlky celková plocha 746m2, z toho zastavěná plocha 183m2, užitná 360m2, zahrada 563m2, jako krajový s plochou největší ze tří RD. Výstavba<br> a kolaudace ve 12/1998<br> Popis domu :<br> Dům má v přízemí obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, s vchodem na terasu a zahradu, venkovní i vnitřní krb, dále má 11 pokojů různých velikostí, 3 jednolůžkové, 3 dvoulůžkové, 3 třílůžkové,2 čtyřlůžkové a menší místnost jako kancelář. Z toho 1 čtyřlůžkový je pod uzavřením, jinak je v domě 6xWC, 4 koupelny, kuchyň s jídelnou a společenskou místností s TV, dvojgaráž, v suterénu je technická místnost- prádelna-kotelna, dále balkon, terasa, zahrada, WIFI, společná anténa pro TV na všech pokojích, studna. Vytápění a ohřev vody je plynem, voda a kanalizace městská. V suterénu – (technická místnost- prádelna, kotelna), je veřejná kanalizace nad úrovní odvodu vody ze suterénu a je řešena odčerpáváním z jímky čerpadly do veřejné kanalizace. Dům je částečně podsklepen.<br> Autobus k metru Butovice 3 min. chůze, pěšky na metro cca 15 min. chůze. 3 min. Lidl, v blízkosti též Kaufland, 5min.restaurace. Dobrá dostupnost do centra cca 20 min. Na Prahu klidná oblast, dobré parkování.<br> Stav objektu : v roce 2018 nová fasáda/po celé ploše perlinka/ s barvou, jinak přiměřeně ke stáří výstavby, v ceně jsou zohledněny případné malé opravy /např. terasa – trochu opotřebované dlaždice/ tyto opravy neovlivňují provoz domu.<br> Dům může být předán volný dle dohody, nebo s přenechání současného stavu plné obsazenosti/ jednoměsíční výpovědní doba/ a s pokračováním pronájmů.<br> Čistý příjem při pronájmech po odečtení energií pro cca 25 je cca 110 tis.Kč měs.<br> Při koupi je možno sjednat i částečný úvěr, který má již i současný majitel, tento závazek bude automaticky vymazán při prodeji nemovitosti.<br> En. náročnost b.: D - Méně úsporná (10300 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 99907
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Lokalita centrum
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.