Prodej domu 1 046 m² Praha 8, Novákových
Rád bych vám ve výhradním zastoupení majitele nabídl činžovní dům v Libni, ulici Novákových, blízko metra Palmovka. Tento secesní činžovní dům byl postaven v roce 1911. Dům se nachází v tiché ulici, s výhledem do zeleně. Prodej domu je formou společnosti - účelově založeného s.r.o. a vlastní ji český majitel.<br> <br> V domě se nachází celkem 13 jednotek (11 bytů, 2 nebytové prostory)<br> Aktuální výnos celého domu činní 2.6% p.a..<br> Dům má 1.PP + 5.NP, celková podlahová plocha všech bytů je 838 m2 + nebytové prostory 208 m2. Celková plocha parcely je 428 m2. V domě není výtah. Stav domu i bytů je průměrný. Videodokumentaci aktuálního stavu většiny bytů mohu po domluvě poskytnout.<br> Byty a nebytové prostory jsou všechny stabilně obsazené.<br> Dům je rozdělen na jednotlivé bytové jednotky prohlášením vlastníka.<br> <br> Byty lze rozdělit na menší jednotky, celkem je tak možno získat až 19 bytů a dvě studia ( viz.vizualizace rozdělení aktuálního stavu bytů na menší).<br> 9 bytů má vlastní plynový kotel, kombinovaný s ohřevem teplé vody, 2 byty mají vytápění WAW a ohřev vody plynovým ohřívačem. Nebytový prostor má plynový kombinovaný kotel.<br> Téměř ve všech bytech jsou v pokojích parkety. Byty mají špaletová okna.<br> Z domu je přímý vstup do společného dvora, který je hezky upraven a pronajat.<br> Lokalita nabízí všechny výhody centra Prahy, stanice metra, tramvaje i busu 300 m, plná občanská vybavenost, v okolí dvě nákupní centra ( NC Harfa, NC Fénix ), obecní infrastruktura služeb, školy, školky a zdravotnictví.<br> <br> Jedná se o prodej SPV, nikoliv nemovitosti, proto nelze financovat běžným hypotečním úvěrem.<br> <br> Těším se na vás na prohlídce!
- Aktualizace 30.05.2022
- Kód zakázky 1256
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro přízemí
- Vybavenost kompletně zařízeno
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.