Prodej domu 73 m² Rosice
K prodeji se nabízí buď celá nemovitost jako celek za 6,8 mil. Kč, nebo zvlášť, jedna bytová jednotka 5+kk o podlažní ploše 204 m2 za 4,5 mil. a další 2+1 o podlažní ploše 73 m2 za 2,5 mil. se sdíleným průjezdem a dvorem 183 m2. <br> Nemovitost je ve fázi téměř dokončené rekonstrukce. Stavba je již zkolaudována, připravená k nastěhování, dokončovací práce možno provádět během užívání. Formální rozdělení nemovitosti i fyzické rozdělení energií na dvě odběrná místa bude provedeno po složení zálohy obou zájemců o obě části nemovitosti.<br> Územní plán tu přípouští i podnikání, pokud svým provozem nenarušuje obytnou funkci.<br> Dům má novou půdní vestavbu vč. střechy, eurookna, vnitřní dveře, elektroinstalaci, internet, vodu, kanalizaci a plyn, plynové kotle, kuchyně, koupelnu, vnitřní fasády. Zbývá dokončit vnější fasády, špalety kolem oken a vikýřů, u 2+1 dokončit napojení na kanalizaci, nyní svedeno do septiku, přípojka je nachystaná ve dvoře, u 5+kk zbývá dokončit obklad a zábradlí schodiště, podlahovou krytinu obytné haly podkroví, nainstalovat sprchový kout, svítidla a dvůr upravit ze stavební do uživatelné podoby, 2+1 lze dokončit s investicí dalších 100-200 tisíc Kč.<br> Bytová jednotka 5+kk je tvořena v přízemí předsíní, koupelnou s WC a pak jedním obrovským propojeným prostorem s krbem, šatnou, kuchyňským koutem a balkónovými dveřmi do dvora. Pohodlné schody do podkroví ústí do prostorné obývací haly, z níž je přístup do 3 samostatných neprůchozích pokojů, skladu, horní koupelny a WC.<br> 2+1 je přístupná ze dvora, do nějž lze projet i autem a cca 7-10 aut tam pohodlně zaparkovat. V přistavěné části je situovaná prostorná kuchyň, koupelna a WC, v původní části potom dva prostorné pokoje, z nichž 1 je průchozí. 2+1 a 5+kk nemají společnou stěnu, bytové jednotky jsou odděleny průjezdem. <br> Náčrt dispozice uvádím mezi fotografiemi. <br> Přesné půdorysné plány doplním, plnou sadu více než 80 fotografií ve FullHD rozlišení možno stáhnout zde: https://uloz.to/file/Buoa2FIiSz5n/rd7-2-rosice-zbysovska733-1080p-zip<br> Obě jednotky jsou vytápěny a užitková voda ohřívána plynovými kotli, v 5+kk lze za plyn výrazně ušetřit topením v krbu. PENB bude zpracován, roční náklady na topení zatím vychází v součtu pro obě jednotky kolem 24 tisíc Kč. Po dokončení vnějších fasád lze očekávat další výrazné snížení nákladů.<br> V obci je veškerá občanská vybavenost, 5-10 minut pěší chůze je náměstí s městským úřadem, školou, školkou, obchody, lékárnami, poštou, restaurací, benzinkou, nebo na železniční stanici i autobusové zastávky. Za 20 minut lze dojet autem po D1 do centra Brna. Dálnice je vzdušnou čarou vzdálena 3,5 km a žádný hluk sem nedoléhá, železnice vede blízko, ale neruší. Na poměry snadné dostupnosti Brna lze hovořit o mimořádně tichém a klidném místě.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 01.06.2020
- Kód zakázky 00121
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti po rekonstrukci
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.