Prodej domu 148 m² Rosice, Na Štěpnici 945
K prodeji se nabízí rodinný dům 3+kk+2 kanceláře v Rosicích, s atraktivní, vkusně a profesionálně založenou zahradou, na pozemku o celkové rozloze 953 m2.<br> Dům je volný k okamžitému užívání. Při rychlé platbě z vlastních zdrojů sleva až 200.000 Kč.<br> Podlažní plocha 148 m2 zahrnuje v přízemí 2 kanceláře 22 m2, jídelnu, kuchyň a koupelnu na 36 m2 a v patře dalších 36 m2 s ložnicí a obývacím pokojem. <br> K parkování je tu garáž 18 m2 s montážní jámou a elektronicky ovládanými vraty, bránou je možné vjet i na zahradu, několik aut lze zaparkovat i na parkovišti naproti domu. <br> Při vstupu je možno si odložit v prostorné předsíni, místo pro uložení kočárků, kol, nebo spousty dalších věcí pro podnikání nabízí i kotelna, pracovna a 2 sklady se samostatnými vstupy ze dvora, jeden vybaven el. žebříkovým topením pro temperování. <br> Dále je tu volný půdní prostor 36 m2, který lze přebudovat na podkroví. Garáž a kanceláře jsou svojí nosností dimenzovány na další patro 40 m2, celkem lze tedy dům rozšířit na 245 m2 dle již zpracované projektové dokumentace. Dle územního plánu a vyjádření stavebního úřadu lze zastavět až plochu 570 m2 a získat podlažní plochu přes 1000 m2. V úpravě původního návrhu rekonstrukce za cca 1 mil. Kč řeším i nízkou výšku stropů (197-198 cm) koupelny a kuchyně v přízemí a různé úrovně podlah. Tyto změny s náklady cca 2 mil. Kč, by dům proměnily v luxusní dvougenerační 6+2+sauna, sklepy, garáže, 3 koupelny, o celkové rozloze 320 m2.<br> Plná sada fotografií je ke stažení zde: https://uloz.to/file/n0yDPefWnD0b/d51-rosice-vyber-upr-1080-65-ks-logo-zip. Složka s kompletní projektovou dokumentací bude předána kupujícímu a k nahlédnutí je na prohlídce.<br> K dispozici je také sklípek 8 m2 s vlastní vrtanou studnou využívanou pro zálivku zahrady.<br> Dům je částečně vybaven, vytápěn plynovým kotlem, voda je z vodovodu a z vlastního vrtu, elektřina 230V i 400V, jímka na vyvážení bez přepadu do kanalizace, na kanalizaci v ulici je možné se snadno a levně napojit, vyjádření VAS a.s. dokládám. Telefon a internet zajištěn přes kabel T-mobile.<br> K venkovnímu posezení láká dlážděný dvorek s dřevěnou lavičkou ve stínu nádherného červenolistého javoru, s výhledem na téměř bezúdržbovou okrasnou výsadbu. Přirozenou branou v živém plotu mezi dvěma metasekvojemi lze pak projít do další části zahrady s ohništěm, udírnou, sušákem na prádlo a krásným ořešákem a třešní, poskytujícími svými klenutými a bohatými korunami příjemný úkryt před sluncem.<br> K dispozici je veškerá občanská vybavenost, 10-15 minut pěší chůze je to na náměstí s městským úřadem, školou, školkou, obchody, lékárnami, poštou, restaurací, benzinou, nebo na železniční stanici i autobusové zastávky. Za 20 minut lze dojet autem po D1 do centra Brna. Dálnice je vzdušnou čarou vzdálena od domu 3,4 km a žádný hluk sem již nedoléhá, zato železnice vede přímo kolem zahrady a je tu poměrně frekventovaná. <br> Nemovitost je vhodná k rodinnému bydlení a podnikání, stejně tak může sloužit i jako sídlo firmy, nebo k rekreaci.<br> En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (409 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 14.07.2020
- Kód zakázky 7713/2308
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita okrajová zástavba
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace septik
- Energetická třída F (206-256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.