Dům na prodej v Rosicích, 109 m²

Popis

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v žádané a atraktivní lokalitě ve městě Rosice u Brna.

Dům o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 95,1m² + zahrada 83m² + nádvoří 50m² je z developerského projektu z roku 2014. Nastěhovaní proběhlo o dva roky později, jelikož se jednalo o vzorový dům, následně určený pro bydlení developera. V domě jsou tedy použité nadstandardní materiály, je velmi vzdušný a moderně zařízený. Bylo zde prakticky myšleno i na úložné prostory, kterými jsou technická místnost, spíž, vestavěné skříně a zahradní domek.

Jedná se o řadový rodinný dům, který přes to, nabízí soukromí. Obytná plocha ( pouze výměra všech obytných pokojů ) 72,1m².

Je orientovaný na jihozápad a severovýchod. Na zahradu i odpoledne svítí příjemně slunce. Vydlážděné nádvoří před domem je určené pro 2 parkovací místa + možnost parkování motocyklu.

Do domu vcházíme z nádvoří, ocitáme se v prostorné chodbě s vestavěnou skříní, věšákovou stěnou, praktickým botníkem a schodištěm do 2.NP.
Vlevo nalezneme WC s umyvadlem a technickou místnost (5,6m²) s kvalitní pračkou, sušičkou a policovým systémem.
Frontálně, velkoryse řešený, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,4m²). Kuchyňská linka na míru, jako nová, disponuje kvalitními spotřebiči: lednice s mrazákem, mikrovlnná a horkovzdušná trouba a myčka. Vše v energ. třídě "A".
Dalším nadstandardem je čistička vody, resp. změkčovač a odstraňovač vodního kamene, který je umístněný ve spíži (2,1m²), společně s policovým systémem, určeným na potraviny.
Z obývacího pokoje vcházíme na zahradu (83m²) resp. terasu, kde se nachází příjemné posezení pod pergolou, nezapuštěný bazén s filtrací a taky zahradní domek. Je zde napojený závlahový systém.

Ve 2.NP se nachází 3 pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.
Pokoje mají výměru 12,8m², 15,2m², 9,7m². Disponují vestavěnými skříněmi a dva větší z nich výhledem do zahrady.

Topení je řešeno teplovodním podlahovým systémem ( plynový kotel ), otopné žebříky.
Většina nábytku může být součásti prodeje.

Měsíční náklady: plyn 1470 Kč, elektřina 1560 Kč + voda 1.000 Kč

Město Rosice je dynamickým, rychle se rozrůstajícím městem, kterého dominantou je majestátný renesanční zámek. Pořádají se zde koncerty a další zájmové akce, přes léto funguje na zámku letní kino. Je zde zimní stadion, fotbalový stadion, dům dětí a mládeže, kulturní centrum, sokolovna, nové cyklostezky, nauční stezka OBORA. Samozřejmostí je veškerá obč. vybavenost - zdravotní středisko, MŠ, ZŠ, ZÚŠ, pošta, vlakové a autobusové nádraží. V blízkosti Biotop v Říčanech a v Oslavanech, brněnská přehrada.

Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího.