Prodej domu 89 m² Roudnice
Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům 4+kk po celkové rekonstrukci v obci Roudnice, která je pouhých 10km od Hradce Králové.<br> Jedná se o prostorný dům na klidném místě, kde je základní občanská vybavenost (MŠ, konzum/obchod, pohostinství, fotbalové hřiště atd...).<br> <br> Celková užitná plocha je slušných 202m2.<br> Dispozice domu tvoří: obývací pokoj a kuchyňský kout(částečně oddělený příčkou), tři pokoje, velká koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC a technická místnost s boilerem.<br> Obytná část má podlahovou plochu 89m2. <br> Dále technické místnosti: kotelna, uhelný sklad, sklad, velká garáž pro 2 vozy(54m2) a dílna o ploše 33m2.<br> Technické zázemí činí 113m2.<br> Velkým benefitem domu, je podkroví, které je suché a lze zde vytvořit další jeden či dva byty. Má samostatný vchod, takže ideální stav k pronájmu. Po vybudování podkroví, můžete počítat s dalšími cca 200m2 podlahové plochy. <br> <br> Nyní je budova po celkové rekonstrukci: hydroizolace, vnější fasáda, vnější osvětlení, nové okapy, okna, dveře, garážová vrata atd.<br> V interiéru jsou nové omítky, podlahy, kompletně sociální zařízení, nové rozvody vody, elektroinstalace, odpady, podhledy(v obytné části), osvětlení atd.<br> To znamená, že dům je připraven k nastěhování.<br> <br> Zděný dům má sedlovou střechu s původními taškami v dobrém stavu, suchý a nepoškozený krov(proběhla zde oprava/revize). <br> Kompletně nový komín. Budova není podsklepená.<br> <br> Pozemek má necelých 1000m2 a nachází se naproti návsi, kde je pěkný udržovaný rybníček a rozsáhlá zelená plocha.<br> <br> Dům napojen na elektřinu a obecní vodovod. Není napojen na plyn.<br> Ohřev teplé vody pomocí boileru. <br> Vytápění je řešeno novým elektrickým kotlem ale je zde i kotel na tuhá paliva - ústřední vytápění.<br> U zdroje vody máte též na výběr a to vlastní studna a nebo obecní vodovod. Obě varianty jsou nyní v provozu.<br> Odpady řešeny jímkou.<br> <br> Ideální nemovitost pro velkou rodinu, která chce bydlet na vesnici ale mít krajské město v krátké vzdálenosti. Nájezd na D11(Dobřenice) je cca. 5km od domu.<br> Díky studni a kotli na pevná paliva je dům z části nezávislí, dalším krokem by už byly pouze solární panely.<br> <br> Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.<br> Budeme se na těšit!<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 13.04.2023
- Kód zakázky 56576
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti po rekonstrukci
- Typ vytápění elektrické - ústřední
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace septik
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.