Prodej domu 230 m² Rozhraní
Předmětem dražby je rodinný dům (o velikosti 1/4) s pozemkem nacházející se obci Rozhraní, okr. Svitavy. <br> <br> Předmětné nemovitosti leží v jižní okrajové části obce. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený rodinný dům s 1.NP a půdním prostorem. Rodinný dům (dálre jen “dům“) leží v těsné blízkosti silnice I/43. Pravděpodobná obytná dispozice domu jsou 2 BJ, které jsou samostatně přístupné. 1.BJ asi 3+1 a 2. BJ 2+1. Skutečné dispozice domu a stav interiéru nebylo možné ověřit. Vzhledem k neudržovanému stavu okolních pozemků a minimální či žádné průběžné údržbě domu lze předpokládat, že dům v době místního šetření není využíván k bydlení ani rekreačnímu využití. Současná podoba domu vznikla zřejmě historickým spojení obytné a hospodářské části dvou na sebe navázaných staveb. Obvodové zdi založeny na kamenných pasech, svislé konstrukce smíšené, střecha sedlová, krytina na pravé části domu betonová tašky a na levé části rovné pálené tašky, okna plastová se 2 skly, klempířské prvky pozink, bleskosvod není instalován. Stavebně technický stav domu je zhoršený již bez prováděné údržby. Fasáda bez zateplení, vápenná z velké části poškozena či zcela chybí. Odhadem cca před 10-15 lety proběhla dílčí rekonstrukce domu v rozsahu: výměny oken za plastová-se 2 skly a provedením opravy klempířských prvků v pozinku. Funkčnost asi 4 komínů nebylo možné ověřit. Provedené rekonstrukce interiéru či jeho aktuální stav nebylo možné ověřit Vytápění-pravděpodobně lokální na TP. Odhadované stáří domu 90-100 let. Rodinný dům je pravděpodobně připojen nebo lze připojit na rozvod elektrické energie, možné připojení na vodovodní řad (či studna na vlastním pozemku), odkanalizování do jímky na vlastním pozemku či možné připojení na veřejnou kanalizaci, plyn není. Zda je na oceňovaných pozemcích studna nebylo ověřeno. 3. NÁLEZ MÍSTOPIS (charakteristika obce, poloha v rámci obce a regionu) CELKOVÝ POPIS NEMOVITOSTI (základní popis, dispoziční řešení, účely využití, druh stavby, příslušenství) Strana - 7 - Přilehlé severovýchodní pozemky od domu, které nejsou součástí oceňovaných nemovitosti jsou svažitého charakteru směrem k domu, a proto může být zvýšené riziko bleskových dešťových povodní. Zda již ke škodám tohoto charakteru v minulosti došlo, nebylo ověřeno. Součástí ocenění jsou pozemky: Pozemek p.č. St. 39, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2. Tento pozemek je zastavěn stavbami domu, nezastavěná část je využívána jako dvůr či zahrada. Dále jde o přilehlý nezastavěný pozemek p.č. 13/2, zahrada o výměře 155 m2, který je nezastavěný s travnatým povrchem a s porostem směsi náletových stromů. Tento pozemek je v zanedbaném neudržovaném stavu.
- Aktualizace 08.11.2022
- Kód zakázky 213 DD 00422 / 22 - 1
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti projekt
- Lokalita klidná část obce
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.