Prodej domu 121 m² Sedlec
K prodeji se nabízí krásný rekreační dům s vinným sklepem v Sedleci u Mikulova, presshaus po rekonstrukci a nad ním zcela nově postavené zázemí s ubytováním.<br> Do suterénu - presshaus s vysokým stropem v celém půdorysu 47 m2 - lze vstoupit po 6 schůdcích, nachází se zde bar - zbývá položit barovou desku - dále je tu umyvadlo, stoly a lavice na posezení a WC s malým umyvadlem. Dále pak pokračuje 4,5 m dlouhá chodba do sklepa. Samotný sklep, cca 20 m2, je 6,4 m dlouhý, 3,1 m široký, se světlou výškou klenby 2,3 m. <br> Následuje rekreační zázemí, luxusní dřevostavba nově vybudovaná nad původním opraveným presshasem. <br> V prvním patře, do kterého se jde po venkovním točitém schodišti z pozinkované oceli, jsou dvě samostatně obyvatelné jednotky. Jedna s kuchyní, koupelnou a záchodem v pískovcové perleti a schodištěm do podkroví s dvojložnicí o ploše celého půdorysu, tedy nad oběma jednotkami. Druhá menší jednotka bez kuchyňky je tvořena prvním patrem s ložnicí a koupelnou a záchodem v tyrkysové perleti.<br> Objekt je určen k vinařství a rekreaci, ne k trvalému bydlení. Úměrně k tomuto účelu použití a také ke slunné lokalitě jižní Moravy je i zateplen, tedy cca poloviční vrstvou isolace, než běžné nízkoenergetické stavby. Isolace je tu spíše proti přehřívání v letních horkých měsících. Za tímto účelem jsou okna z jižní strany vybavena reflexní fólií a žaluziemi.<br> Střešní okna jsou otevíratelná dvojím způsobem, buď klasicky, kolem středové osy (pro mytí), nebo jako vikýřová okna kolem horní hrany pro běžné používání, takže nezasahují do vnitřního prostoru.<br> Vytápění je zajištěno elektricky, sálavými panely. Pro rychlejší vyhřátí lze použít rovněž olejový radiátor. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem v úložném prostoru pod střechou, takže nepřekáží nikde v obytném prostoru.<br> Koupelny jsou vybaveny WC, umyvadly a sprchovými kouty, stěny koupelen jsou opatřeny velmi vkusnými vodovzdornými perleťovými nátěry.<br> Celý objekt je střežený a dálkově ovladatelný mobilní aplikací a systémem Jablotron, lze tedy předem před příjezdem zapnout topení, vodu, elektriku, kdykoliv vše dálkově zkontrolovat, nebo vypnout.<br> Vše je dotaženo k maximální technické dokonalosti, majitel stavěl objekt k pronajímání, nicméně po přestěhování na Liberecko to má již z ruky.<br> Objekt se prodává tak, jak je, plně vybaven nábytkem a spotřebiči, se vším zmíněným technologickým zařízením a také se dvěma drobnými nedodělky - finální nátěr fasády štítové a zadní zdi a vyzdění asi 4 m2 zadní stěny sklepa - ponecháno pro případnou možnost prohloubení sklepa.
- Stav transakce rezervováno
- Aktualizace 14.10.2019
- Kód zakázky 7363/2308
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti novostavba
- Typ vytápění elektrické - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.