Prodej domu 562 m² Varnsdorf
Oceňovaná nemovitost domu č.p. 48 je situovaná v obci Varnsdorf severně od náměstí na spojnici ulic Josefa Hory a Petra Bezruče. Přístup k nemovitostem je z obou těchto ulic. Jedná se o původní zástavbu rodinných a bytových domů z přelomu devatenáctého a dvacátého století postavených v údolí říčky Mandava. <br> <br> Jedná se o původní objekt, který byl následně přestavěn a modernizován. V současné době je ve spoluvlastnictví s minimální údržbou. Okolní zástavba je dobře udržovaná s pravidelnými investicemi do objektů.<br> <br> K domu č.p. 48 Varnsdorf přináleží venkovní úpravy oplocené pozemky s trvalými porosty zapsanými na listu vlastnictví č. 708 pro obec a k.ú. Varnsdorf.<br> <br> Jedná se o částečně zděný a částečně dřevěný objekt domu postavený počátkem dvacátého století na kamenných základech pod dřevěnou sedlovou střechou s využitelným podkrovím. Manželé Petráskovi objekt koupili do společného jmění manželů v roce 1989 a pravděpodobně v následujících letech byla provedena částečná modernizace domu tak aby byl vhodný k rodinnému bydlení. Dům byl postaven pravděpodobně počátkem dvacátého století včetně tech.zázemí jako zděný objekt s dřevěnou nástavbou podlaží a podstřeší se vstupem z ulice Josefa Hory. Původní stavba byla rozšířen o zděnou přístavbu severním směrem, kdy část je dvoupodlažní s dřevěnou verandou a zbylá část přízemní domu zastřešená pultovou střechou. Hlavní část domu je zastřešena sedlovou dřevěnou střechou krytou původní pálenou taškou. Dům je pravděpodobně obýván a průběžně udržován. V lednu tohoto roku došlu k požáru v zadní části domu neodborným osazením topidla paní Petráskovou čímž mělo dojít k poškození severozápadní části přístavby domu - dle venkovního ohledání nedošlo k poškození podstatné části domu. <br> <br> Přístup do domu nebyl znalci zpřístupněn a tak vycházím pouze z venkovního ohledání a informací získaných v původním posudku z roku 2015 pod číslem ZP-9327.<br> <br> Vstup do domu je jednak přímo z ulice a dále pak z oplocené zahrady pravděpodobně do zděné chodby, kdy v přízemí jsou dva pokoje, koupelna s vanou, kuchyň, WC a technické zázemí domu. V podlaží je bytová jednotka 4+1, v podkroví čtyři pokoje a v podstřeší volný půdní prostor.<br> <br> Vybavení předpokládám standardní včetně soc.zařízení, ústředního vytápění s plynovým kotlem, ohřevu vody v ele.bojleru..... .<br> <br> Dům je dle venkovního ohledání v dobrém technickém stavu se zanedbanou údržbou v posledních letech a počínajícím poškozením střešní krytiny s možností zatékání do konstrukcí.<br> <br> Jedná se o pozemek p.č. 488 zastavěný domem č.p. 48 a pozemek zahrady p.č. 489 tvořící jeden funkční celek se stavbou domu č.p. 48.<br> <br> Pozemky jsou oplocený od ulice je dřevěným plaňkovým plot na podezdívce s venkovními úpravami skládající se z vedlejších staveb, skleníku, zpevněných plot a okrasných i ovocných dřevin.
- Aktualizace 01.08.2019
- Kód zakázky 209 EX 00346 / 13 - 88
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.