Prodej komerčního objektu 932 m²
Jedinečná investiční příležitost.<br> <br> Zprostředkujeme prodej historicky významného domu se zastavěnou plochou s nádvořím 912m2 a zahradou 411m2, který se nachází na adrese Pražák, část města Vodňany v okrese Strakonice.<br> <br> Jde o samostatně stojící přízemní, částečně podsklepený dvojdům, rozdělen na dvě ideální poloviny se samostatnými vchody. Celý objekt je vyzděn z cihel na obdélnikovém půdorysu s obvodovými zdmi až 80cm. Po menší stavební úpravě, možno rozdělit objekt na dvou i vícegenerační bydlení s možností dalšího pronájmu nebo podnikání. Na obytnou část navazují přístavby se dvěma stodolami, která se může zachovat k užívání, případně zbourat a rozšířit zahrádku nebo také lze zrealizovat krásné parkovací stání.<br> <br> Celý objekt je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu a plynovou přípojku s napojením na plynový řád před objektem. V domě se však nejraděj topí na tuhá paliva, konkrétně na dřevo. Jde o dřevozplynovací kotel, který zaručuje nízké roční náklady. V případě potřeby lze ale i kombinovat s elektrokotlem. <br> <br> Historicky v r. 1925 zde však bývala známá hospoda. V těchto prostorech se majitel pustil do rozsáhlé rekonstrukce. Výsledkem je útulná 3kk bytová jednotka s kompletně novými rozvody elektřiny, vody a topení, včetně radiátorů. Součástí rekonstrukce byla také výměna nových oken, parapetů a rozvodů na internet do všech místností. Dominantou bytu je moderní, vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem, která je součástí obývacího pokoje s posezením u TV. Druhou část bytu tvoří dvě ložnice, koupelna s toaletou a vše s výhledem do vnitrobloku. V těchto velikých prostorech se momentálně i dále pracuje na rozšíření další bytové jednotky 2kk.<br> <br> V r.2004 dle projektové dokumentace, bylo provedeno zvednutí střechy s výměnou nových krovů i nové střešní krytiny Bramac a zároveň kompletně provedení nových žlabů a svodů. Cílem byla plánovaná stavba dalších dvou samostatných bytových jednotek v podkroví. Protože má dům i nadále platné stavební povolení, veškeré vypracované projekty, lze použít pro zdárné dokončení celého záměru.<br> <br> Druhá levá polovina domu sloužila jako taneční sál s přísálím pro taneční zábavy, plesy a malý salónek pro menší akce. Zde v rámci rekonstrukce majitel zajistil v mědi nové rozvody společně s výměnou nových zásuvek. Nyní byla činnost již ukončena, prostory vyklizeny a čekají na nového majitele. <br> <br> V případě dokončení rekonstrukce, jde o pěkné vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání, pronájmu na kanceláře, velkoobchodní činnosti různého tipu, prodejnu, případně i rozdělit a využít další prostory na ubytovací zařízení. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a dálkovým přístupem, společně se zabezpečovacím systémem s možností rozsvícení venkovních světel.<br> <br> Neváhejte zavolat, velice rádi vám celý dům předvedeme i s kompletní veškerou dokumentací.<br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
- Aktualizace 02.12.2022
- Kód zakázky N90179
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro přízemí
- Typ vytápění elektrické - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.