Prodej komerčního objektu 280 m² Brno
Nabízíme Vám k prodeji vilu ke komerčním účelům na ulici Lipová s komplexním projektem na dostavbu a pravomocným stavebním povolením. Celý objekt lze navýšit na 3.NP spojená výtahem a venkovním schodištěm. Lze vybudovat 5 krytých a jedno nekryté parkovací stání a 3 sklepní jednotky. Tuto mimořádnou investiční příležitost lze pojmout jako exkluzivní bydlení pro jednu rodinu či vícegenerační bydlení, developerský projekt nebo sídlo firmy nebo kombinace bydlení a podnikání. Bazén na zahradě zůstal v projektu zachován. Možno okamžitě začít stavět. Na prodej je nemovitost ve stávajícím stavu + projekt + převod práv ze stavebního povolení. <br> Samotný stávající objekt krásné prvorepublikové vily je při ulici Lipová v lukrativní lokalitě Brno-Pisárky V domě proběhla v 90. letech rekonstrukce: nová, zateplená fasáda, nová střecha, výměna oken za nová dřevěná, nové vytápění včetně kotlů, veškeré rozvody v domě, obnoveny původní venkovní žaluzie, repasované krásné prvorepublikové vnitřní prosklené dveře a upravená zahrada, na které je umístěn bazén 4,5 x 7 m. Vila byla postavena v roce 1927 podle projektu významného architekta Otto Eislera a byla také, jako jedna z mála prvorepublikových staveb rodinných domů v ČR, představena v roce 1932 na výstavě v Muzeu moderního umění v New Yorku. Celková plocha pozemku je 787 m2, ZP 280 m2, zahrada 507 m2, dále jsou zde 2 parkovací místa na vlastním pozemku a garáž pro 1 auto. <br> Stávající dispozice:1.NP: samostatný byt s vlastním vchodem 2+1 s kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem, WC, umyvadlem - 46 m2, garáž 15 m2, sklad 15 m2, kotelna 19 m2.<br> 2. NP: zádveří -3,9 m2, vstupní hala se schodištěm do 3.NP-17 m2, 2 pokoje 23 a 20,5 m2, kuchyně 16 m2, WC s umyvadlem 4,6 m2, terasa na jižní stranu 20 m2. <br> 3.NP: 3 pokoje o velikosti 17, 23 a 22 m2, místnost s oknem a topením 7,4 m2, hala 15,5 m2, sprcha 3,6 m2, 2x WC.<br> 2. a 3. NP jsou celkem o dispozici: 5+1+ malý pokoj, terasa, vstupní hala, s přístupem do garáže a kotelny.<br> Každá bytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel.<br> Dům má velkou zahradu orientovanou na jižní stranu a byl postaven v r. 1927 jako původní dvojdům. Mimořádná historie objektu i jedinečná lokalita. Nemovitost je ihned k dispozici.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 29579
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.