Prodej obchodních prostor o velikosti 403 m² v Brně

8 fotografíí

Popis

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se na velmi frekventované ulici Vídeňská. Jedná se o hlavní tah Brno - Vídeň. Objekt je díky své viditelnosti a prosklení vhodný například na showroom, autosalon, různorodé prodejny apod. Výhodou je možnost umístění velké viditelné reklamy. Celková plocha činí 403m2, přízemí a galerie, vlastní sociální zařízení. Zastavěná plocha činí 370m2. Parkování je možné zajistit na sousedících pozemcích ve vedlejších komerčních areálech. Hlavní vstup do budovy je zajištěn přes obecní pozemky.

Objekt byl dlouhodobě pronajat bonitnímu prověřenému nájemníkovi za roční nájemné 750 000Kč. Tento nájemník z důvodu coronavirové situace ukončil nájem v 4/2021 a aktuálně probíhá jednání s několika zájemci o dlouhodobý pronájem. Prodávající je schopen garantovat nájem během prvních dvou let ve výši 1.000.000Kč/rok.

Pozemek se stávající budovou lze využít také na zajímavou výstavu nové samostatně stojící budovy. Okolní zástavba je do výše 7 nadzemních podlaží. Při stavbě až 7 nadzemních podlaží a při výměře pozemků 403m2 je možné na každé patro umístit 10-12 jednotek/ateliérů typu 1+kk-1+1, což znamená 60-90 lůžek. Vzhledem k počínající výstavbě brněnského nádraží a k plánované realizaci dopravního uzlu pro vlakovou dopravu u obchodního centra Futurum bude zcela jistě zapotřebí dalších ubytovacích kapacit s dobrou dostupností do zmíněných lokalit.

Prodávající preferuje prodej obchodního podílu, samozřejmostí je umožnění provedení důkladného due dilligence a dalších kroků k prověření prodávané společnosti. Společnost Juston, a.s. nemá žádné zaměstnance, je plátcem DPH, a správu nemovitosti pro ni spravuje společnost Brfokol s.r.o., která mimo jiné zajišťuje také pojištění nemovitosti. Možný je i prodej samostatné nemovitosti, avšak kupní cena se může lišit.

Nemovitost vhodná buď k vlastnímu užití pro vlastní společnost a zázemí či jako investiční příležitost do lukrativních pozemků s funkční halou s potenciálním kvalitním nájemníkem a pravidelným příjmem.

V případě Vašeho zájmu o více informací jsme Vám plně k dispozici.