Prodej komerčního objektu 1 559 m² Hranice, Náměstí 8. května 366
K prodeji se nabízí polyfunkční objekt o podlažní ploše 1559 m2 na pozemku 1295 m2 v nejživější části centra Hranic na Náměstí 8. května, přímo u autobusových zastávek. Nachází se tu 1311 m2 kancelářských, obchodních a skladových prostor využitelných k pronájmu, pronajmout lze tedy 84% podlažní plochy. Parkování je zajištěno na nádvoří objektu, odkud je řešeno i navážení zboží do obchodních prostor.<br> Některé prostory byly uvolněny z důvodu rekonstrukce, nyní jsou znovu obsazovány. Aktuálně je obsazeno 53% z celkové plochy, z toho 20% zajišťuje trvalý stabilní výnos na smlouvu vázanou věcným břemenem a 31% je volných. Jde zejména o nově opravené prosklené obchodní prostory v přízemí. Aktuální roční výnos je 1,5 mil. Kč, při plné obsazenosti je roční výnos 2,5 mil. Kč.<br> Objekt je možné doobsadit a držet jako výnosovou nemovitost, skýtá však i potenciál k redevelopmentu na jinou funkci, např. hotel, sídlo banky, úřadu, apod. K dispozici je i trezor - pancéřová pokladna - místnost 3,15 m2,dále kryt civilní obrany o 4 místnostech celkem 59 m2 s tlakovými, vodotěsnými a plynotěsnými pancéřovými dveřmi a obrovské nevyužité půdní prostory. <br> Čísla místností na ukázkách v inzerci souhlasí s půdorysnými plány jednotlivých podlaží. Kompletní sadu fotografií i plánů ve vyšším rozlišení lze stáhnout zde: https://uloz.to/!oO6xyQsrlLpq/foto-kanc-a-obchod-prostory-hranice-nam-8-kvetna-zip.<br> Detailní tabulku jednotlivých prostor s rozlohou, aktuální obsazeností i současnými cenami nájmů zašlu na vyžádání.<br> Poloha objektu v centru okolní vybavenosti je přímo strategická. Přímo naproti jsou autobusové zastávky, restaurace a hotel, najíst se však lze i přímo v budově, jeden z nájemníků tu má Kebab. Dostupnost je vynikající i pro automobily, kromě garáží a možnosti parkování na nádvoří je velké parkoviště 50 kroků od objektu, u pošty a Penny marketu. Přímo sousedící budovy jsou základní škola na jedné straně a lékárna na druhé. Hned za školou je Albert, opačným směrem za lékárnou je městský úřad, informační centrum, zámecká zahrada, koncertní sál a amfiteátr. V nejbližším okolí do 200-300 m se pak nachází další obchody, základní školy, střední průmyslová škola, dalších asi 5 mateřských školek, restaurace, kavárny, cukrárna, úřad práce, dětský domov, domov mládeže, policie, kostel, dětská hřiště a podobně. Bez nadsázky lze říct, že kteroukoliv z těchto důležitých městských služeb chce člověk navštívit a využít, tak vždy jde, nebo jede přes Náměstí 8. května kolem této nemovitosti.
- Aktualizace 14.10.2019
- Kód zakázky 7693/2308
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.