Prodej komerčního objektu 330 m² Pavlov
Prostorný rodinný penzion s krásným výhledem v oblíbené vinařské obci Pavlov s návratností investice do 10 let! Dům nabízí širokou škálu využití a to nejen na bydlení v krásné lokalitě, případně i jako vícegenerační bydlení, ale i jako rekreační chalupa, komerční využití s ubytováním, vinárnou….<br> Celý dům jako uzavřený komplex se rozkládá na ploše 696 m2, z toho zahrada 537 m2, zastavěná plocha domu 159 m2, užitná plocha 330 m2 , je aktuálně využíván na pronájem ubytování v soukromí.<br> V roce 2015 prošel dům kompletní rekonstrukcí v rámci které byl dispozičně přizpůsoben na pronájem ubytování s kapacitou 13 lůžek s tím, že přízemí domu je aktuálně využíváno na bydlení a lze jednoduchým přebudováním navýšit kapacitu ubytování.<br> Při rekonstrukci došlo k zateplení celého domu včetně střechy (ta má nejvyšší stupeň zateplení s využitím dotací), nové podlahy (plovoucí podlaha, dlažba), plastová okna a dveře, nové rozvody v domě včetně kotlů a zásobníků na teplou vodu. Vytápění domu prostřednictvím plynového kotle, případně kotle na tuhá paliva, v domě všechny IS včetně kanalizace.<br> Ve dvoře v nově vybudovaném přístavku je vinný sklep s kopanou studnou, krb a udírna s posezením. Původní přístavek o kousek dál je využíván na zahradní nářadí a chov domácích zvířat. Za domem zahrada s ovocnými stromy.<br> Dispozice:<br> Přízemí – průjezd do dvora, garáž, technická místnost, kotelna, koupelna, obývací pokoj, terasa za domem.<br> 1NP – 5 ložnic a 4 koupelny, venkovní dřevěná terasa, která je přístupná i po schodech ze zahrady, nabízející krásný výhled na vrch Děvín a Novomlýnské nádrže.<br> 2NP- apartmán včetně kuchyňského koutu, koupelna.<br> Každé patro o rozloze 110 m2.<br> Celkové měsíční náklady na celý dům 4000,- Kč. Celoroční pronájem pokojů generuje návratnost investice do 10 let.<br> Díky vínu, přírodě, archeologii, památkám a vodním sportům se stala obec Pavlov jednou z nejvyhledávanějších obcí v České Republice. V okolí najdete turistické zajímavosti jako vrch Děvín, Milovický les jehož součástí je obora Bulhary a Klentnice, vodní nádrž Nové mlýny, řada cyklostezek, naučná vinařská stezka, nově vybudovaný Archeopark a řada dalších zajímavostí, které lákají stále více turistů do této lokality.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 29751
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.