Prodej komerčního objektu o velikosti 279 m² v Praze 4

Popis

Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji multifunkční dům v ulici Hněvkovská, Praha-Chodov. Tento řadový čtyřpodlažní dům byl velkoryse přebudován pro firemní využití. Vznikla tak ideální kombinace administrativní části a obytné části: dvě prostorné kanceláře, čtyři malé ubytovací jednotky a jako bonus vlastní wellness.

Plocha pozemku je 201 m2, z toho zahrada představuje 64 m2.
Užitná plocha domu činí 279 m2. V této ploše není započtena plocha podkroví (79 m2), kde je snížená výška, a plocha terasy (27 m2).
K dispozici je garáž (23 m2) a dvě parkovací místa před domem na pozemku.

Dům má tři nadzemní podlaží (včetně podkroví) a polozapuštěný suterén, který je ze strany ulice nad terénem. V suterénu domu je vstupní hala, malé wellness (sauna a vířivka), sprcha, toaleta, technická místnost a garáž s vjezdem z ulice. V 1. NP je prostorná kancelář se vstupem na balkon (9 m2) a malý byt s kuchyňským koutem a koupelnou. Z tohoto bytu vede vstup na terasu, která navazuje na zahradu. Ve 2. NP je opět prostorná kancelář a dále dvě ubytovací jednotky s vlastními kuchyňskými kouty a společnou koupelnou. Ve 3. NP (podkroví) je klimatizovaný malý byt s kuchyňským koutem a koupelnou a oddělený úložný prostor. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Orientace domu je jižní (ulice) a severní (zahrada).

Virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/models/NPeBS8CA5mP

Tento dům nabízí možnost spojit podnikání a bydlení dohromady a to vše v perfektní lokalitě. Je zde snadná dostupnost do centra Prahy, 5 minut pěšky na metra C Roztyly a také rychlé napojení na D1. Občanská vybavenost je velmi dobrá, veškeré služby jsou v dosahu, např. OC Westfield Chodov 10 minut pěšky. Dům je zároveň v blízkosti zeleně (Krčský les, Přírodní park Hostivař-Záběhlice).

Dům je kompletně zrekonstruovaný a je tedy připraven k Vašemu okamžitému využití.

V případě zájmu Vám pomůžeme zajistit výhodné podmínky financování a případný prodej Vaši stávající nemovitosti.
Tuto nabídku vřele doporučujeme.