Prodej komerčního objektu 88 m² Praha 5
Prodej kancelářských prostor, CP 88m2, ul. Svornosti, Praha - Smíchov. Jedná se o jednotku s dispozicí 4+1 ve zvýšeném přízemí - vhodné jako kanceláře nebo ordinace - z ulice jsou okna 2m vysoko, prostor je velmi světlý, dvě místnosti jsou orientovány směrem do klidného vnitrobloku a okna jsou v úrovni 2. patra, místnosti mají samostatné vstupy z centrální haly, možno ale propojit zaslepenými dveřmi. Prostor je po generální opravě v roce 2010 (repas původních dveří, parket, omítek, nové elektrorozvody, voda i topení - kombinovaný plynový kotel + odkouření, nová koupelna). Instalována protihluková bezpečnostní okna směrem do ulice (5 skel, kastlová dřevěná okna, repas původních dřevěných rolet z roku 1934). Rozměry místností: kuchyň 12m, WC 1,09m, 1. místnost 20,66m, 2. místnost 15,94m, 3. místnost 16,18m, 4. místnost 15,72m, koupelna 3,19m, komora 1,16m + sklepní kóje 2,5m. Nízké měsíční náklady. Fond oprav jen 316 Kč/měsíc. Na domě nejsou žádné dluhy ani půjčky na opravy, neplánuje se žádná investice, dům je ve velmi dobrém stavu. SVJ má příjem z pronájmu maličkého nebytového prostoru, podíl na zisku ze společných prostor získává i vlastník jednotky. V domě je část půdy, kde je možné provést nástavbu, což je další možný zdroj financí pro SVJ. Měsíční náklady: úklid společných prostor 163 Kč, výtah 0 Kč (přízemí), osvětlení spol. prostor 11 Kč, komín 0 Kč (byt má nový kovový vlastní vybudovaný ve světlíku), odpad 172 Kč, pojištění objektu 124, daň z nemovitosti 2 Kč, odměna SVJ 219 Kč, správa objektu 209 Kč, režijní fond 26 Kč, fond oprav 316 Kč, CELKEM 1.242 Kč el. energie a plyn. Dům je přímo naproti centrály MSD. Parkovací místa u domu. Dobrá investice na zajímavém místě - jeden blok od Vltavy a 20 minut pěšky ke Karlovu mostu. Po rekonstrukci smíchovského nádraží a výstavbě nové čtvrti se lokalita vysoce zhodnotí. Více info a prohlídky v RK.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 17.06.2019
- Kód zakázky 00049
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro přízemí
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.