Prodej komerčního objektu 148 m² Rosice, Na Štěpnici 945
K prodeji se nabízí sídlo menší firmy v Rosicích u Brna, 2 kanceláře se zázemím a bydlení 148 m2, nebo 4 kanceláře bez bydlení, atraktivní a velmi vkusná zahrada, založená profesionálním arboristou na pozemku o celkové rozloze 953 m2.<br> Podlažní plocha 148 m2 zahrnuje v přízemí 2 kanceláře 27 m2 s bezpečnostními dveřmi, jídelnu, kuchyňku a koupelnu s WC 36 m2 a v patře dalších 36 m2 se dvěmi pokoji 13,4 a 18 m2, které je možné také užívat jako kanceláře. <br> K parkování je tu garáž 18 m2 s montážní jámou a elektronicky ovládanými vraty, bránou je možné vjet i na zahradu, několik aut lze zaparkovat i na parkovišti naproti domu. <br> Při vstupu je možno si odložit v prostorné předsíni, místo pro uložení různých potřeb a pomůcek k podnikání nabízí kotelna, pracovna a 2 sklady se samostatnými vstupy ze dvora, jeden vybaven el. žebříkovým topením pro temperování. <br> Dále je tu volný půdní prostor 36 m2, který lze přebudovat na podkroví. Garáž a kanceláře jsou svojí nosností dimenzovány na další patro 40 m2, celkem lze tedy dům rozšířit až na 224 m2. <br> Na toto rozšíření je již vypracovaná kompletní projektová dokumentace. Náhled 1. a 2. NP ve fotografiích, více zašlu e-mailem, komplet ke shlédnutí při prohlídce, bude předán kupujícímu. Nad rámec podlažní plochy je k dispozici sklípek 8 m2 s vlastní vrtanou studnou s čerpadlem, využívanou pro zálivku zahrady.<br> Dům je plně vybaven, vytápěn moderním úsporným plynovým kotlem, voda je z vodovodu a z vlastního vrtu, elektřina 230V i 400V, jímka na vyvážení bez přepadu do kanalizace, telefon, internet zajištěn přes kabel T-mobile.<br> Vše je vzorně udržováno, připraveno k okamžitému užívání.<br> K venkovnímu posezení na reprezentativní zahradě láká dlážděný dvorek s dřevěnou lavičkou ve stínu nádherného červenolistého javoru, s výhledem na téměř bezúdržbovou okrasnou výsadbu. Přirozenou branou v živém plotu mezi dvěma metasekvojemi lze pak projít do další části zahrady s ohništěm, udírnou, sušákem na prádlo a krásným ořešákem a třešní, poskytujícími svými klenutými a bohatými korunami příjemný úkryt před sluncem.<br> K dispozici je veškerá občanská vybavenost, 10-15 minut pěší chůze je to na náměstí s městským úřadem, školou, školkou, obchody, lékárnami, poštou, restaurací, benzinou, nebo na železniční stanici i autobusové zastávky. Za 20 minut lze dojet autem po D1 do centra Brna. Dálnice je vzdušnou čarou vzdálena od domu 3,4 km a žádný hluk sem již nedoléhá, zato železnice vede přímo kolem zahrady a je tu poměrně frekventovaná. <br> Nemovitost je vhodná jako sídlo menší firmy, k rodinnému bydlení a podnikání, nebo k rekreaci.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 18.11.2019
- Kód zakázky 00022
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro přízemí
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace septik
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.