Prodej komerčního objektu 1 700 m² Žďár nad Sázavou, nám. Republiky 70
K prodeji se nabízí vzorně udržovaná zrekonstruovaná budova z minulého století na náměstí Republiky ve Žďáře nad Sázavou, dosud využívaná jako hotel, restaurace, obchod s obuví, 3 luxusní byty a 2 garáže. <br> <br> Hotel s historií sahající až k začátkům dvacátého století prošel celkovými opravami v letech 1991 a 1998, kdy byla rozšířena ubytovací kapacita na 30 lůžek s vysokou obsazeností. Celý objekt lze využít i k jiným účelům. Spodní patro např. pro prodejnu, horní patra pro kanceláře, luxusní sídla firem, banky, spořitelny, možná je i přestavba na bytový dům apod.<br> <br> Restaurace s rozlohou 100 m2 pojme 62 hostů, dalších 15 v salónku a 12 na zahrádce. Kancelář s 20 m2, vybavená monitoringem kamerovým systémem. Objekt disponuje čtyřmi vyhrazenými parkovacími místy na náměstí, čtyřmi ve dvoře a dvěma garážovými místy. Pro ubytování je k dispozici 15 pokojů 1x apartmá, 2x 1-lůžkový, 12x 2-lůžkový pokoj se sociálním zařízením a televizí. Dále 3 byty, 3+kk 70 m2, 3+kk 67 m2 s 10 m2 balkónem a 5+kk 170 m2 se 2 koupelnami s WC, 1x s vanou, 1x se sprchou. Wi-Fi pokrytí je po celém objektu.<br> <br> Po energetické stránce je hotel vybaven úsporně, je zpracován PENB - třída C. Vytápění tepelným čerpadlem v mrazech doplňuje dálkový horkovod. TUV ohřívána solárně, nádrž 2 m3, dohřev výměníkem horkovodu. Plyn tu zaveden není, vařilo se na PB. Velké PB bomby jsou součástí inventáře.<br> <br> Elektrickou energii dodávají fotovoltaické panely umístěné na střeše budovy, které jsou propojeny se sítí. El. rozvody komplet v mědi, voda v plastu, topení v oceli, mědi i plastu, odpady v plastu. Ekonomickou ohleduplnost hotelu dokládá i hospodaření s vodou, v provozu je zatím zkušební vrt na užitkovou vodu s hloubkou 70 m a vydatností 5 m3/h, nyní je ve fázi měření a řízení ke kolaudaci.<br> <br> Střešní krytina je v pozinku. Vyměněna byla okna, v přízemí dubová replika původních zdvojených oken, ve vyšších patrech plastová eurookna.<br> Jako možné vylepšení majitel navrhuje výtah, hotový projekt přidá, prostor pro výtah je již v objektu připraven.<br> <br> Náměstí Republiky je hlavní náměstí přímo v centru Žďáru nad Sázavou, takže je tu na dosah ruky veškerá občanská vybavenost. Přímo na náměstí a v jeho okolí jsou rovněž místní velké firmy, jako Cooper, Arrow, Del, Žďas, Tokoz, Hettich a další, díky nimž hlavní klientelu hotelu tvoří obchodní zástupci, navštěvující tyto firmy. O víkendech je tu zase značný turistický ruch, možno navšívit zámek, unikátní Santiniho poutní kostel sv. Jana Nepomuckého na Zelené Hoře - památka UNESCO ve slohu barokní gotiky, který nemá v Evropě obdoby, Velké Dářko, skiareály, cyklistické a další sportovní akce v okolí Žďáru, sportovní arénu v Novém Městě, MS v biatlonu, Světový pohár horských kol, mistrovství republiky, Zlatá lyže a další velmi četné masově navštěvované akce. https://m.youtube.com/watch?v=vRQ9gqk1Zng and t=17s<br> <br> Důvod prodeje - majitelé chtějí své celoživotní dílo předat dál a užít si zasloužený klid.<br> <br> Předjednány jsou i konkrétní možnosti financování.
- Aktualizace 14.10.2019
- Kód zakázky 7352/2308
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění ústřední (dálkové)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída C (83-120 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.