Prodej komerčního objektu 244 m² Znojmo, Dělnická
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi nemovitost vhodnou k bydlení s možností komerčního využití ve Znojmě, ulice Dělnická. <br> Objekt o výměře 244m² nabízí, suterén, přízemí, 1. patro a půdní vestavbu. Celkem se jedná o 5 bytových jednotek. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí – výměna střešní krytiny, zateplení domu ze severní strany, nové rozvody elektřiny a vody, kompletně nová okna, klimatizace a podlahové topení v podkroví. 2 tepelná čerpadla určená pro přízemí a 1. patro, ale také 1 čerpadlo pro půdní byt zajišťují celkové velmi nízké provozní náklady. <br> <br> Dům je patrový, stojící v řadě a z 1/3 podsklepený, součástí suterénu je garáž a menší dílna. Na dvoře je mimo posezení také vyhřívaný bazén a zahrádka.<br> V přízemí (1.NP) naleznete 2 bytové jednotky, z nichž jedna již v minulosti byla využívána pro komerční účely. První byt je řešený jako 2+kk (50 m²) a je dispozičně řešen následovně – z chodby se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do koupelny s toaletou a do dalšího samostatného pokoje. Druhý 1+kk (22 m²) vypadá takto – z předsíně vstupujeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, odtud do koupelny s toaletou.<br> V 1. patře (2.NP) naleznete bytové jednotky 2+kk (50 m²) a 2+1 (58 m²). 2+kk je dispozičně řešen shodně jako byt o patro níže, tedy vstup z chodby do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do koupelny s toaletou a do dalšího samostatného pokoje. Druhý 2+1 vypadá takto – z předsíně dveře na samostatnou toaletu, dále dveře do komory, dalšími dveřmi se vchází do kuchyně, následně jdeme z předsíně také do koupelny a konečně poslední dveře vedou do obývacího pokoje, přes který se dostaneme ještě do ložnice. <br> Podkrovní byt je řešen jako 3+1 /4kk (118 m²) a vypadá takto – z chodby se vchází do kuchyně s obývacím pokojem. Součástí jsou také 2 protilehlé komory. Z chodby jdeme také do koupelny, kde je nejen toaleta, ale i sauna. Následují 2 dětské pokoje a ložnice se samostatnou šatnou.<br> Veškeré tyto informace jsou patrné na plánu půdorysu.<br> Zobrazené fotografie zahrnují podkrovní byt – majitele. 4 zbývající byty jsou v současné době pod existujícími nájemními smlouvami.<br> Objekt lze využít nejen k podnikatelským účelům či k vlastnímu bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Předpokládaný roční výnos při plném obsazení je 4,7% bez zohlednění indexace v následujících letech. <br> Dům se nachází v horní části města, velice blízko centra s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. V případě zájmu o více informací či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. PENB: A, 1.0 kWh/m2
- Aktualizace 08.01.2020
- Kód zakázky 154-104-326080
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.