Prodej pozemku 2 004 m² Letovice, V potůčkách
K prodeji se nabízí prostorný stavební pozemek o rozloze 2004 m2 na jižním svahu jižního okraje Letovic, s hezkým výhledem na okolní lesy a kopce.<br> <br> Na pozemku lze vystavět RD až o 3 bytových jednotkách v dolní části pozemku, v souladu s okolní zástavbou. V územním plánu zahrnuje plocha k bydlení sice celých 2004 m2, nikoliv pouze část u silnice, ale na stavebním úřadu trvají na tom, že horní část pozemků musí být zachována jako zahrada.<br> <br> Zastavitelná plocha není nijak omezena indexem podlažní plochy, výška stavby je uvedena do 2 NP. Vzhledem k mírnému svahu však lze zadní stranu stavby zapustit do hloubky 80 cm jako suterén, čímž de facto vzniká možnost stavět do výšky 3 NP. Sousední dům na pravé straně má dvě nadzemní podlaží plus nízkou půdu.<br> <br> Uliční šíře pozemku je 23 m, takže je tu dostatek prostoru na velký dům i cestu k dalším bytovým jednotkám, umístěným výše ve svahu.<br> <br> Návrh menší stavby, uvedený na fotografii ve vizualizaci vychází z reálného projektu, jde o 4+1 s garáží, o podlažní ploše 200 m2 za 4,560.000 Kč + 15% DPH. Lze přepracovat i na 2-3 bytové jednotky. Plocha lze zvolit libovolná, cena bude vzhledem ke svahu kolem 6 tis. kč/m3 obestavěného prostoru.<br> <br> Návrh větší stavby v úvodním obrázku je pouze modifikací rozšířenou o třetí bytovou jednotku, na celkovou podlažní plochu cca 300 m2.<br> <br> V jednom z plánků je rovněž možné umístění stavby, na které již byla vydána územně plánovací informace o umístění stavby. Sousedé souhlasí s tímto návrhem i s výjimkou na vzd. od oken menší, než 7m. Kromě toho sousedé vlevo se chystají okna na sousední pozemek zrušit úplně a orientovat je nahoru do zahrady.<br> <br> K dispozici jsou všechny sítě na hranici pozemku, voda THL80, kanalizace DN300BE, elektřina, plyn, telekomunikační kabel, cca uprostřed pozemku je potom i menší studna.<br> <br> Ve spodní části pozemku jsou vyhloubené a obezděné původní sklepy/suterén, možno využít na sklepy nového domu, na bazén, nebo jako jámu na uložení zeminy z hloubení základů na jiném místě pozemku.<br> <br> Jde o velmi tichou a klidnou lokalitu až venkovského rázu, přitom ale s plnou občanskou vybaveností menšího města. Najdeme tu veškeré obchody, včetně speciálních, jako železářství, stavebniny, kamenictví, kamnářství, copy centrum, lékárny, nemocnici, ambulance, úřady vč. stavebního, ŽP, pracovní úřad, školy, školky, ZUŠ, učiliště, jazykové školy, autoškolu, kulturní, sportovní a rekreační zařízení vč. koupaliště, přehrady, cyklostezky, zámek a zámecký park, velké množství firem a pracovních míst a podobně.<br> <br> Letovice jsou na trase Brno-Svitavy-Česká Třebová, tedy výborná dostupnost do dalších větších měst nejen autem, ale i vlakem a autobusem.
- Aktualizace 14.10.2019
- Kód zakázky 7507/2308
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.