Prodej chalupy ve Vraňanech, 50 m²

Popis

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji částečně podsklepenou chatu s podkrovím, dispozice 2+kk, se sklepem, s dílnou a se zahradou o celkové výměře parcel 2607 m2 v obci Vraňany – Mlčechvosty.
Dům má číslo evidenční a je možné využívat ho k trvalému bydlení.
Užitná plocha chaty vč. sklepa je 75,6 m2, obytná plocha je 55,6 m2, užitná plocha dílny je 10,2 m2. Zastavěná plocha chaty je 35 m2 a zastavěná plocha dílny je 15 m2.
Dle územně plánovací informace o podmínkách využívání území ze dne 28.03.2023 je možné zastavit parcelu max. do 30%, a to pouze stavbou pro rodinnou rekreaci s jedním nadzemním podlažím + podkroví a její doprovodnou stavbou pro rodinnou rekreaci, jako např. dětské hřiště, hřiště na volejbal, rekreační tenisový kurt.
V roce 2020 byl dům kompletně zrekonstruován, fasáda byla zateplena polystyrenem tl. 5 cm a byly rozvedeny nové elektroinstalace v mědi s novým rozvaděčem v zádveří. Elektroměr je umístěn ve sloupku oplocení. Do domu je přivedena elektřina 400V (3 fáze), se sazbou D2d nočního proudu 20h, internet od ForteNet a O2 TV.
V přízemí je podlahové vytápění s el. rohožemi pod dlažbou v obývacím pokoji, kde je také připravený komín na kamna, která jsou připravena v dílně. V patře je vytápění zajištěno mobilním el. přímotopem a podlahu pokrývá plovoucí podlaha. Strop je betonový se sádrokartonovým podhledem v patře, všechna okna jsou dřevěná s dvojitým sklem a s venkovními roletami ovládanými ručně. Zdivo je kombinované z tvárnic a plných cihel tl. 30 cm. Střešní krytinu tvoří cementotřískové šablony, dřevěný krov je zateplen vatou, podhled v podkroví je celý tvořen sádrokartonem. Schody do patra jsou dřevěné schodnicové.
Kuchyňská linka z r. 2020 je vybavena nerezovým dřezem, troubou, myčkou a sporákem Candy, digestoří Marco a lednicí Beko. Pračka a sušička jsou umístěné ve sklepě, ale nezůstanou.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, skříňka se zrcadlem, sklopný přebalovací pult na stěně, WC a el. topný žebřík.
Dům je odkanalizován do plastové jímky s čerpadlem o objemu 4 m3. Odpad z pračky a sušičky je také přečerpáván do jímky. Voda je odebírána čerpadlem z vlastní studny, která je hluboká cca 10 m s hladinou vody cca 1 m, vody byl vždy dostatek. Ohřev vody zajišťuje el. bojler, který je umístěný ve sklepě.
Uvolnění domu bude možné nejdříve za 1 měsíc od doběhu peněz prodávajícím na účet, nebo je možné, aby prodávající zůstali u kupujících déle v pronájmu po dobu výstavby svého nového domu, bude-li možné se na tomto domluvit.
Na pozemku oploceném pletivem je zděná dílna, kryté posezení s venkovní udírnou, pískoviště, oplocená zeleninová zahrada a rostou zde 3 ořechy, několik jabloní, švestky, třešeň a hruška.
V obci je obecní úřad, pošta, MŠ, ZŠ, hospoda, restaurace, dětské hřiště, vlaková i autobusová zastávka.
Další občanská vybavenost je v nedalekých Ledčicích, kde je také HistoryPark Ledčice.
V případě zájmu volejte makléře.