Osobní vlastnictví znamená, že byt je ve vlastnictví fyzické osoby. V případě družstevního vlastnictví je byt ve vlastnictví družstva a byt může člen tohoto družstva pouze užívat, a to základě jeho členství v tomto družstvu a nájemní smlouvy, kterou je povinno družstvo s členem družstva uzavřít. U družstevního bytu tak nedochází v případě prodeje k převodu bytové jednotky, ale převodu členských práv k bytové družstvu, s nimiž je spojeno právo byt užívat.