Už na začátku roku se objevily první informace o tom, že stát plánuje po vzoru některých evropských metropolí regulaci ubytovací služby Airbnb. Jak to tedy je?
Vláda začátkem roku slíbila, že pravidla by mohla být jasná v létě tohoto roku. Službu Airbnb už v Evropě omezilo několik měst např. Berlín, Amsterdam, Paříž nebo Londýn. Jde hlavně o zavedené limity. 30 až 120 dnů má ve výše uvedených evropských metropolích zabránit zneužívání platformy komerčními poskytovateli ubytování. Současně má také běžným lidem umožnit občasný přivýdělek.
Počátek roku 2018 složil především k přípravám zmínění regulace. Vláda by měla mít na stole jistý plán úkolů, které umožní otázky spojené s oblastí sdílené ekonomiky promítnout následně i do legislativy.
Obce by mohly mít právo veta
Do budoucnosti se počítá s tím, že by si mohly samy obce podmínky regulovat podle potřeby. „Umožnit městům a obcím regulovat krátkodobé pronájmy na určitý počet dní v roce je jedno z navrhovaných opatření v naší analýze. Municipality mají totiž mnohdy nejlepší přehled o tom, k jaké turistické vytíženosti v oblasti jejich správy dochází. Nyní musí dojít k diskusi s ostatními resorty nad finálním návrhem,“ vysvětlil už v únoru náměstek ministerstva průmyslu Ondřej Malý.
Co na to Airbnb?
Tisková mluvčí pro Česko Eva Hromádková na to konto prohlásila, že chytře provedenou regulaci Airbnb vítá a s Českem chce na jasných pravidlech spolupracovat. Spolupráce podle jejích slov pomůže oživit ekonomiku a bude příležitostí pro obyčejné lidi. Až praxe ukáže, jak to bude fungovat.
Kdo už si to zkusil
V úvodu jsme zmiňovali evropská města, kde již regulace platí. Mezi extrémní případy patří Berlín. Ten před dvěma lety zpřísnil zákon a krátkodobé pronájmy celých nemovitostí přes platformy typu Airbnb úplně zakázal. Těm, kteří přes Airbnb pronajímají více než polovinu nemovitostí, hrozí dokonce pokuta až 100 tisíc eur (v přepočtu 2,5 milionu korun). Podle berlínské televizní stanice RBB byly už od té doby uděleny pokuty řádově v miliardách eur. Takže je jasné, že v Berlíně to se zákazem myslí vážně.
Touha po zmírnění podmínek
Opatření se však neukázalo úplně správným krokem, a proto se teď uvažuje o zavedení mírnějších pravidel. Nejčastěji zaznívá návrh, aby lidé mohli pronajímat byty krátkodobě turistům alespoň po 60 dní v roce bez zvláštního povolení.
Amsterdam naopak přitvrdí
Rovněž před dvěma lety mohli lidé v nizozemské metropoli pronajímat nemovitost krátkodobě v rámci Airbnb a podobných služeb maximálně po dobu 60 dní v roce. Na rozdíl od Berlína se v Amsterdamu rozhodli podmínky přitvrdit a dobu zkrátí od roku 2019 na povolenou lhůtu 30 dní ročně. Důvody jsou zřejmé. Tím prvním je snaha města omezit negativní dopady hromadné turistiky na život místních obyvatel. Amsterdam totiž doplácí na své protikrizové opatření z roku 2008, jímž měly být masivní investice do turistiky. Ta bohužel obyvatelům města v posledních letech doslova přerůstá přes hlavu.
Uvidíme, na čem se naši zákonodárci nakonec dohodnou. Samozřejmě vás budeme o podmínkách informovat.
Jak je to v Londýně a v Paříži?
Londýn je v rámci krátkodobých pronájmů přes Airbnb o něco benevolentnější. Tam se regulace zastavila na omezení 90 dnů v roce. A podobně na tom bude brzy i skotský Edinburgh.
Mezi další města s regulací krátkodobých pronájmů patří Paříž, která přistoupila na 120 nocí. Je tu však ještě další podmínka, a to že se režim týká pouze prvních 4 pařížských obvodů v historickém centru města.
Kde snahy o regulaci nevyšly?
S regulací krátkodobých pronájmů přes Airbnb a podobné platformy se neuspělo např. v Madridu. Dokonce došlo i na soud.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
