Od zavedení přísnějších pravidel České národní banky začaly od září hypoteční úvěry zdražovat. Tento proces bude i nadále pokračovat. Jakou možnost mají mladí lidé, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení a zároveň nedosáhnou na hypoteční úvěr? Stát jim půjčí. Komu a za jakých podmínek?
Hypotéky se stávají méně dostupnými. Sen o vlastním bydlení si mnoho mladých rodin již nebude moci za takové situace splnit. Stát se rozhodl takovým rodinám podat pomocnou ruku. Pro letošní rok vyhradil 650 milionů korun pro mladé rodiny, které uvažují o rekonstrukci či koupi nemovitosti. V příštím roce pak plánuje rozpůjčovat až jednu miliardu.
Nad vším dohlíží ministerstvo pro místní rozvoj
Úvěry od státu má na starosti ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), a to prostřednictvím Státního fondu rozvoje a bydlení (SFRB). Důvod celého počinu je jasný, pomoci mladým rodinám, které se dnes jen velice těžko dostanou k financím potřebným na pořízení vlastního bydlení. Celou situaci ještě zhoršuje fakt, že ceny nemovitostí jdou stále nahoru. A tak se tato „levná” půjčka rozhodně hodí. Bohužel však není určená všem. Jaká kritéria budete muset splnit?
Stát půjčí až 2 miliony korun
Půjčení od státu není žádnou novinkou. Podobná zvýhodnění jsme již v minulosti zaznamenali. A nabízela je i předchozí vláda. Překvapivě byl zájem o tuto možnost minimální. Odborníci se domnívají, že za slabým zájmem mladých byla špatná informovanost i legislativa a v neposlední řadě i nízká částka, která lidem situaci nepomohla vyřešit. Nyní se zákonodárci poučili a navýšili především půjčenou sumu. Maximální částka tak není 600 tisíc korun, jak tomu bylo v předchozí nabídce. Stát nyní nabízí až 2 miliony korun. Ty by mohli mladí lidé proinvestovat kromě koupě nemovitosti i do stavby domu nebo do rekonstrukce. Konkrétně lze zažádat až o 1,2 milionu korun, na nákup nebo stavbu domu a až 300 tisíc korun na modernizaci bydlení.
Zákonné podmínky poskytnutí výhodného úvěru
Co je třeba splnit? Jednou z hlavních podmínek, které stanoví zákonodárci, je, že úvěr smí dosahovat maximálně 80 procent skutečných nákladů. Do této sumy spadá i cena pozemku. Obytná plocha bytů, které budou financovány státní půjčkou, nesmí přesahovat 75 m², u domů 140 m².
Jen do 36 let
Další podmínkou je i věk zájemců o úvěr. Na státní úvěr mají nárok totiž lidé do 36 let věku. Kromě toho tito lidé musí splnit i další podmínky. Žádat například mohou např. manželé, také lidé nesezdaní, kteří se starají o dítě do 15 let věku. Požádat si mohou i ti, kteří žijí v registrovaném partnerství a starají se o dítě do 15 let. Poslední skupinou je i rodič, kterému jsou děti svěřené do péče. K výhodám patří i fakt, že za každé narozené nebo osvojené dítě nabízí stát ještě 30 000 korun jako dotaci.
Kolik let můžete splácet
Doba splatnosti úvěru je stanovena různě. Záleží, na co je úvěr použit. Pokud jde o klasický úvěr na koupi či pořízení bydlení, jde o dobu až 20 let. Výjimečně se máte možnost dostat až na 25 let. Pokud si zažádáte o půjčku na modernizaci bydlení, máte možnost splácet maximálně 10 let. Úrok je velmi zajímavý a začíná na jednom procentu.
Ušetříte ještě více!
Lidé, kteří této nabídky využijí, dostanou nejen výhodný úvěr, ale zároveň ušetří i na poplatcích, které by v případě hypotečního úvěru museli platit. Správa i vedení úvěrového účtu je totiž zdarma. A to není všechno.
Bez veškerých poplatků jsou mimořádné splátky a předčasné splacení. Jak bylo řečeno v textu, v průběhu splácení mohou „dlužníci” využít také dotace při narození nebo osvojení dítěte, a to 30 000 korun za každé takové dítě. Tento bonus se ovšem nevztahuje v případě, že si půjčíte na modernizaci bydlení.
Kdy si žádat?
Mladí lidé si o úvěr mohou žádat již od poloviny srpna tohoto roku. Lze tak učinit osobně nebo poštou. Písemnou žádost je nutné doručit na pražské či oloumoucké pracoviště Státního fondu rozvoje bydlení. Na webových stránkách tohoto fondu najdete i veškeré formuláře a podmínky.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
