Pozemky za zvýhodněné peníze? Proč ne. Tedy alespoň pokud jde o pozemky v lokalitě Praha 4. Jak to? Městská část Praha 4 i v tomto roce pokračuje ve vypořádání 99letých smluv na pronájem pozemků pod privatizovanými domy.
Jak to v praxi funguje? Vlastníkům domů s touto nájemní smlouvou nabídla městská část odkoupení těchto pronajatých pozemků za výhodných podmínek. Souhlasit však není nutné. V případě nesouhlasu jsou na pořadu dne jednání o nové nájemní smlouvě. Bohužel některé subjekty odmítly jednat, nebo dokonce na výzvu vůbec nereagovaly. V těchto případech nezbylo úřadu městské části než dát nájemcům výpověď nájemní smlouvy.
„Městská část je povinna dodržovat právní předpisy a se svěřeným majetkem nakládat s péčí řádného hospodáře,“ uvedl pro média starosta Pavel Caldr. „Dáváme jednoznačně přednost jednání a dohodě, výpověď smlouvy je skutečně krajní možností, jak nájemní vztah mezi městskou částí a nájemci narovnat.“
Teď trocha historie a fakt. Privatizace domů se v Praze 4 uskutečňovala od 90. let ve třech vlnách a zájemci si mohli vybrat, zda si s domem koupí i pozemek, nebo jim bude pozemek městskou částí pronajat. Praha 4 přitom od počátku preferovala prodej bytového domu včetně zastavěného pozemku před pronájmem. Pokud však bytová družstva nebo společnosti s ručením omezeným založené za účelem privatizace požádaly o pronájem, městská část jim vyhověla a uzavřela s nimi nájemní smlouvu na 99 let. V rámci všech tří vln privatizace bylo celkem prodáno 826 bytových domů. Pouze ve 193 případech byl prodán jen dům a na pozemek pod domem byla uzavřena nájemní smlouva. Tento vztah je nyní nutné upravit tak, aby odpovídal platným právním předpisům, tedy s ohledem na nový občanský zákoník. Více informací najdete na www.praha4.cz.
Pokud ještě na Praze 4 nebydlíte, ale o tuto lokalitu se zajímáte, mohly by vás zajímat názory realitních odborníků na tuto lokalitu, které jsme oslovili. Čtěte na následujících stránkách. A jestli už jste rozhodnuti, podívejte se po aktuální nabídce nemovitostí na našich webových stránkách www.realcity.cz.
Zdroj: www.praha4.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
