Na území Prahy 4 žije více než 120 tis. obyvatel, a tedy se jedná o nejlidnatější z obvodů naší metropole. Já sám jsem jedním z místních rezidentů, a proto díky této své osobní zkušenosti mohu svým klientům koupi bytu na „čtyřce“ vřele doporučit.
Zdejší realitní trh si oprávněně zakládá na nesmírné rozmanitosti. Můžeme zde nalézt úžasné prvorepublikové rezidenční lokality Podolí a Dobešku, stále více oblíbená menší sídliště na Pankrácké pláni či Zelenou lišku, velké panelové domy v Krči, ale Praha 4 je také klíčovým administrativním centrem metropole.
Nejlukrativnější nemovitosti Prahy 4 se nacházejí hned za výjezdem z Vyšehradského tunelu v žádané čtvrti Podolí. Prvorepublikovou vilu či byt s výhledem na řeku Vltavu by rád měl ve svém portfoliu nejeden realitní makléř. Tramvají pár minut do centra, úžasný plavecký bazén zasazený do bývalého vápencového lomu, park Kavčí hory a blízkost nejdelší pražské cyklostezky přivedou zájemce o místní nemovitosti vždy velice rychle.
Kontrastem k poklidnému pražskému Podolí je přesun směrem na Pankráckou pláň. Právě zde začíná pražská La Defénse – moderní obchodní a administrativní čtvrť, která s blízkým office parkem Brumlovka táhne vysokou poptávku po bydlení od Pražského povstání až po Kačerov. Pořízení bytu v této lokalitě je výhodné také „na investici“, která bude brzy zúročená stálým pronájmem.
Ceny bytů na Praze 4 byly i v době realitní recese velmi stabilní, a pokud se podaří vyřešit nejpalčivější místní problémy – parkovací zóny, zklidnění magistrály, odvedení tranzitní dopravy ze Spořilova a zabránění přemostění Vltavy s vyústěním v oblasti plaveckého stadionu v Podolí – dá se očekávat jejich růst. Vybudování trasy metra D by velmi zatraktivnilo také odlehlejší čtvrtě Krč a Lhotku.
Praha 4 byla vždy rezidenční lokalitou, kde se nenacházely továrny a průmyslové areály. Do dnešních dnů si místy zachovala genius loci první republiky, kdy části Podolí a Braníka byly oblíbeným víkendovým cílem tehdejších obyvatel Prahy. I dnes zpříjemňuje obyvatelům „čtyřky“ jejich bydlení mnoho parků a zeleně. Nespornou výhodou je také strategická poloha v jižní části Prahy a tím pádem rychlá dostupnost na hlavní dálniční tahy.
Mgr. Michael Děd
realitní specialista
Myšák reality
Pod Slovany 1887/14
128 00 Praha 2
Česká republika
GSM: +420 602 737 222
info@mysakreality.cz
www.mysakreality.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
