Realitní trh je na vzestupu. O dynamiku se letos i příští rok podle Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí postarají investice. Alespoň tak se to píše v její nové publikaci Trend Report 2015. Podle ní se předpovídá nejen mírný růst cen, o kterém jsme vás již informovali, ale i přetrvávající prostředí nízkých úrokových sazeb.
Jaké budou letos trendy v realitním světě?
Trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality. Další rozvoj trhu je ale podle publikace blokován nestabilitou příslušné legislativy. Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí zveřejnila letošní odbornou zprávu považovanou za nejobsáhlejší přehled českého realitního trhu, která přináší pohled odborníků na vývoj všech hlavních segmentů českého nemovitostního trhu a současně i zahrnuje exkluzivní výsledky průzkumu ARTN mezi více než 230 realitními profesionály.
Investice mají zelenou
Trendem číslo jedna bude letos i příští rok pokračující dynamika investičních aktivit. Předpokládá se mírný růst cen a trochu se spekuluje o nízkých úrokových sazbách i do budoucna. Podle zprávy lze v letošním roce očekávat největší změny na rezidenčním a kancelářském trhu. Nejméně změn se naopak dočkáme v oblasti cestovního ruchu. Zpráva uvádí, že nejvíce nových projektů přitom přibude v rezidencích a díky rostoucímu zájmu investorů i u průmyslových nemovitostí. Podle odborníků bude zesilovat tlak na kvalitu výstavby projektů.
„Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří novela stavebního zákona, zejména otázka jednotného povolovacího řízení a zkrácení povolovacích lhůt, dále 21procentní sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem Pražských stavebních předpisů,“ informovala Monika Kofroňová, výkonná manažerka ARTN. A dodala, že pokud bude pokračovat ekonomické oživení, ceny nemovitostí si podle odborníků po zbytek letošního roku budou udržovat meziroční růst kolem tří až čtyř procent. V roce 2016 pak dále mírně porostou na čtyři až pět procent meziročně.
Rekreační objekty předmětem zájmu
Jaro také posílilo zájem o koupi rekreačních objektů. To potvrdilo i meziroční srovnání statistik realitní sítě RE/MAX. Podle odborníků bude letošní poptávka enormní. Průměrná cena chalupy se přitom drží na stejné úrovni jako v loňském roce. Objevil se ovšem zajímavý trend, a to apartmány, které slouží pro rekreaci a pronájem v době, kdy by jinak zely prázdnotou.
A ještě něco málo k cenám…
Ceny chat a chalup se oproti loňskému roku prakticky nezměnily. Roste však rozdíl mezi jednotlivými objekty. Cenu ovlivňuje nejen konkrétní nemovitost, ale zejména lokalita. S navýšením tedy logicky počítejte např.v atraktivních lokalitách Středočeského kraje.
Zvýšený zájem o roubenky
Podle aktuálních čísel jsme zaznamenali zvýšený zájem o chaty a chalupy ve Středočeském i Libereckém kraji. Rozdíly jsou ovšem v rámci jednotlivých objektů velmi výrazné. A výjimkou nejsou ani nemovitosti za pět a více milionů. Nejžádanějšími lokalitami pro koupi apartmánů a novostaveb jsou logicky lokality v blízkosti lyžařských středisek.
Trendem číslo jedna bude letos i příští rok pokračující dynamika investičních aktivit. Předpokládá se mírný růst cen a trochu spekuluje o nízkých úrokových sazbách i do budoucna.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
