Praha 1 je jedním z nejrozporuplnějších obvodů z hlediska kvality pro život. Zahrnuje totiž vše, od romantiky malostranských střech, Hradčan, Kampy a parku na Petříně, až po špínu U Bulhara, v okolí Masarykova a Hlavního nádraží nebo novodobý „red light district“ v těsném sousedství Václavského náměstí.
V Praze 1 si, s trochou nadsázky, vybere každý podle svého gusta. Vzhledem k čilému turistickému ruchu zde však hůře budete hledat klidné místo pro bydlení. Lokalita se tak hodí méně např. pro rodiny s dětmi. Obchodní síť odpovídá jednotlivým částem a jejich úrovni – od módních nákupních center po vietnamské večerky. V centru je samozřejmostí plná občanská vybavenost i skvělá dopravní dostupnost. Pro nerezidenty zde díky zónám může nastat problém s parkováním. Nová výstavba na Praze 1 se týká především nákupních center se zaměřením na prodej módního zboží a administrativních budov, jichž je v požadované kvalitě v centru stále poměrně málo. Tradiční obchody a obchodní domy s původním sortimentem zboží bojují o přežití. Parky v centru jsou sice celkem udržované, bohužel však často okupované asociálními živly.
Centrum města a přilehlé zajímavé lokality jsou trvale středem zájmu klientů jak k pronájmu, tak k prodeji. Kvalitní nemovitost se tak dlouho na trhu „neohřeje“. Zdánlivě široká nabídka na internetu po bližším prozkoumání ovšem vede k poznání, že najít „kvalitní“ nemovitost splňující parametry typu dobrá adresa, dům po rekonstrukci, vyšší patro či vyřešené parkování je extrémně těžké. Vždy budou také existovat nabídky za příliš vysoké nerealizovatelné ceny. Je však potěšitelné, když majitelé reflektují naše doporučení a respektují nastavení optimální nabídkové ceny. Společnost LEXXUS a.s. na trh vstoupila již v roce 1991 a od samého počátku byla ve tvorbě nabídky selektivní. Klientům nabízíme velmi detailní znalost trhu, orientujeme se v jejich požadavcích a jsme schopni objektivního posuzování. Zajišťujeme cenové porovnání, specializované právní služby i finanční servis a ušetříme tak většinu nepříjemné administrativy. Pod hlavičkou Lexxus Norton prezentujeme užší výběr té nejlepší nabídky, kde se předpoklad splnění náročnějších požadavků odráží ve vyšší pořizovací ceně.
Ačkoliv se v centru stále objevují tržní ceny atakující 200 tis. Kč/m2 a v některých ojedinělých případech i vyšší, průměrné ceny se pohybují většinou pod magickou hranicí 100 tis. Kč/m2. Ceny nemovitostí v historickém centru se již výrazně nepropadají.
KONTAKT:
Ing. arch. Ondřej Diblík
Research specialist
V Celnici 1040/5
110 00 Praha 1
Česká republika
tel.: +420 221 111 900
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
