Praha 1 je velmi široký pojem. Lokalita zahrnuje jak exkluzivní rezidenční lokality, jako je Malá Strana, Kampa a některé části Josefova a Starého Města, tak i lokality pro bydlení nevhodné – Václavské náměstí a jeho okolí, části v blízkosti magistrály a další.
Prahu 1 tedy nelze hodnotit jako celek, neboť zahrnuje jak části pro bydlení vhodné, tak takové, které se lépe hodí pro komerční využití. S výjimkou Malé Strany se jedná o klasické bydlení v centru města se svými výhodami i nevýhodami. Centrum s množstvím hotelů, restaurací a bohatou nabídkou kulturního vyžití žije intenzivním nočním životem, který se s bydlením moc neslučuje. Takové bydlení bývá vyhledáváno spíše jako dočasné, cizinci, svobodnými mladými lidmi, studenty nebo manažery. Parky v centru jsou sice celkem udržované, ale stále oblíbené bezdomovci a narkomany. Pro rodinné bydlení jsou i proto vhodné klidnější a bezpečnější lokality s dostatkem zeleně.
Zájemci by se při hledání bydlení na Praze 1 měli soustředit na informace, kdo nemovitost nabízí, technický stav jak samotné nemovitosti, tak i domu. Měli by si také zjistit, jaké jsou poměry v domě, sousedi, cena za služby a jestli společenství majitelů má dluhy, případně kolik má naspořeno. Klient může byt koupit levně, ale následně doplácí na společné služby a na služby samotné nemovitosti, které můžou byt až o 40 % vyšší, než je průměr v dané lokalitě. Vysoce atraktivní jsou velké byty v posledním podlaží s výhledem nejlépe na Hradčany a s velkou terasou. Největším akcelerátorem ceny bytu na Praze 1 je kompletní kvalitní rekonstrukce atraktivního historického objektu včetně zajištěného parkingu.
Možná je na místě upozornit na fakt, že v některých částech Prahy 1 panuje poměrně vysoká míra kriminality asociálních skupin obyvatel, které se stahují do centra pro anonymitu a snadné parazitování na relativně bohaté okolní společnosti. Špína, krádeže prakticky čehokoliv, co se dá zpeněžit, a zdevastované fasády jsou průvodními jevy tohoto stavu. Vzhledem k tomu, že z centra mizí mladé rodiny, je stárnutí obyvatelstva nasnadě. Na druhou stranu není centrum, se všemi negativy výše popsanými, vhodné na bydlení ani pro seniory. Pro ně je rozhodně vhodnější bezpečnější lokalita s dobrým spojením MHD (nejlépe metro) na okraji města s blízkostí zeleně, vzdálená od rušivého hluku.
Tipy realitních profesionálů k lokalitě Prahy 1 naleznete na následujícíh odkazech:
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
