Praha 4 nabízí něco pro každého, a tak není divu, že přitahuje pozornost každé věkové kategorie. Dopravní dostupnost do centra láká mladé svobodné lidi, rodiny s dětmi a i senioři pak uvítají příjemné a klidné prostředí či skvělou občanskou vybavenost v pěším dosahu.
Městský obvod Praha 4 zahrnuje městské části Praha 4, Praha-Šeberov, Praha-Libuš, Praha-Újezd, Praha 11 (Jižní Město) a Praha 12 (Modřany). Mezi dražší lokality v obvodu Prahy 4 patří např. Kunratice, Šeberov či Kavčí Hory, které se nacházejí na rozhraní Podolí a Nuslí a které nabízejí skvostný výhled do okolí. Naopak mezi ty dostupnější lze zařadit kupříkladu byty z panelové zástavby na Jižním Městě, tamní prostředí však zdaleka nevyhovuje každému.
Městská část Praha 4
Věnujme se však blíže především městské části Praha 4, kde zájemci o bydlení hojně vyhledávají bydlení na Vyšehradě, v Podolí či na Pankráci, odkud je velmi dobré dopravní spojení do centra a kde je občanská vybavenost na vysoké úrovni. Z informací realitních odborníků je patrné, že klasických prodejů je v této oblasti poměrně málo a více zde vzkvétá trh s pronájmy, který je často jedinou možností řešení bydlení např. pro mladé rodiny, které zatím nedisponují dostatečnými úsporami k pořízení „vlastního“. Jelikož je území městské části Praha 4 poměrně hustě zastavěné, stavějí developeři nové bytové domy z drtivé většiny v prolukách a pouze jako doplnění stávající zástavby. I to je zárukou, že v této městské části jsou pozemky a nemovitosti velmi vhodné pořizovat ve formě dlouhodobé investice, která si uchová svou hodnotu.
Zóny na Praze 4 teprve budou
Praha 4 chce již na podzim letošního roku začít se zaváděním parkovacích zón. V 1. fázi byly vybrány oblasti v blízkosti trasy metra C a přilehlých oblastech. Praha 4 si nechala zpracovat studii, která zmapovala parkování na celém území městské části. Na území městské části denně zaparkuje zhruba 60 tisíc aut, z čehož asi jen 20 tisíc patří místním rezidentům. Nejhorší situace s parkováním je v Nuslích a Michli. Zhruba čtvrtinu parkujících tam přes den tvoří lidé, kteří sem dojíždějí za prací. Zavádění modrých zón jako jinde v Praze ovšem zatím nelze očekávat. Město totiž plánuje zóny smíšené, kde bude možné parkovat na kartu i za poplatek v závislosti na délce stání. I to by však mohlo vést k určitému zhodnocení nemovitostí v okolí.
Zásadní výhodou městského obvodu Praha 4 je na dálkovou komunikaci D1. I díky tomu se dopravní situace navzdory lidnatosti (jen v městské části Praha 4 žije více jak 130 tisíc obyvatel) v této oblasti udržuje na přijatelné úrovni.
Tipy realitních specialistů k této lokalitě naleznete na následujících odkazech:
Libor Nevšímal (Aukční síň Naxos a.s.)
Ondřej Svatoň (Skanska a.s. – divize Skanska Reality)
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
